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A yellow house with a brown roof, a green lawn, a stone patio, a wooden bench, and a closed burgundy umbrella under a sunny sky. [AI-generated text]

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Whirlpool in Lieskau

€590,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~163 m² Living area
  • ~700 m² Plot surface
  • Construction year 1995

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und seit 2007 fortlaufend saniert und modernisiert. Die Immobilie bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und einem rund 700 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite das erste Zimmer, das flexibel als Ankleide-, Kinder- oder auch Gästezimmer genutzt werden kann. Daran schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse an. Diese ist mit einer Markise und einer Beleuchtung ausgestattet und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glastür in den großzügigen und hellen Essbereich. Entlang des Flures befinden sich die Küche sowie das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Erdgeschoss verfügt zudem über praktische Solarrollos.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die Dachfenster sind mit praktischen Sonnenschutzrollos versehen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem dritten Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen drei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Hobbyräume oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige und liebevoll angelegte Gartenbereich mit einem Whirlpool. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten – die ideale Grundlage für alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen mit viel Platz verbinden möchten.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceJacuzzi
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Engel & Völkers Halle

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-04BSSB

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~700 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    52.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Lieskau, Salzatal

Lieskau ist eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Salzatal. Der Ort liegt ca. vier Kilometer westlich von Halle (Saale), direkt an der Dölauer Heide, und besticht durch seine idyllische, ruhige Lage mitten im Grünen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Halle ein großer Vorteil und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Ortschaft kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Das „Lieskauer Kranzreiten“ und die „Lieskauer Heidefestspiele“ zählen zu den traditionsreichen Veranstaltungen des Ortes und haben sich zu festen Höhepunkten im Gemeindeleben entwickelt. Sie tragen zum lebendigen Ortsbild und zum gemeinschaftlichen Miteinander bei. Im Zentrum von Lieskau entstand bereits Mitte der 1990-er Jahre ein neues Wohngebiet, das heute wieder eine starke Nachfrage verzeichnet. Zahlreiche neue Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen derzeit und unterstreichen die Attraktivität des Wohnstandortes. Lieskau ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und in den öffentlichen Personennahverkehr integriert. Ärzte und Gaststätten sind direkt im Ort vorhanden, während zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Stadtteil Dölau zur Verfügung stehen. Zudem ist die medizinische Versorgung durch das nahegelegene Krankenhaus in Halle-Dölau bestens abgesichert. Grund- und Sekundarschule befinden sich in Salzmünde, Gymnasien in Wettin und Halle (Saale). Auch der Kindergarten in Lieskau wurde neu gestaltet und bietet Familien ein modernes Betreuungsangebot direkt im Ort. Damit bietet Lieskau insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden verbindet.

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