Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und der gut nutzbare Grundriss machen die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung interessant. Auf rund 59,82 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Diele. Der Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Raumgröße und gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zum Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ist zudem die geräumige Diele, die zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Spitzboden zur Verfügung, der weiteren praktischen Stauraum für selten benötigte Gegenstände, Kisten oder Ähnliches bietet. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz im Innenhof, sodass ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung steht. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 248 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere auch für Käufer, die eine bestehende Kapitalanlage übernehmen möchten. Insgesamt bietet die Wohnung eine kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche, einen Balkon, zusätzliche Stauflächen im Keller und Spitzboden sowie einen eigenen Stellplatz in einer kleinen Wohngemeinschaft und somit eine interessante Kombination für Kapitalanleger und langfristig orientierte Käufer.