Engel & Völkers
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White two-story house with brown trim and shutters, set on a green hill under a blue sky. Balcony with flowers.

Exklusives Tiroler Landhaus im Eisenberger Mühltal

Price on request
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~280 m² Living area
  • ~1,367 m² Plot surface

Description

In idyllischer Natur erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen im authentischen Tiroler Landhaus-Stil, das höchste Wohnkultur mit rustikalem Charme verbindet. Diese Villa wurde mit Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut, wobei die gesamte Innenverkleidung aus Echtholz stammt und von spezialisierten Tiroler Handwerksfirmen ausgeführt wurde. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² und erstreckt sich über 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Bäder, was ideal für eine große Familie oder als exklusiver Rückzugsort ist. Das Zentrum des Wohnbereichs bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, der einen privaten Ort der Entspannung schafft. Im 1. Obergeschoss lädt ein charmanter Laubengang dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.367 m². Die sehr gepflegte Außenanlage ist ein wahres Paradies und perfekt für gesellige Stunden ausgestattet: Sie verfügt über eine große Terrasse, einen gemütlichen Grillplatz, eine Feuerstelle und ein praktisches Garten-Gerätehaus. Dieses Anwesen vereint den robusten, warmen Charakter des Tiroler Stils mit luxuriösem Komfort und bietet einen einzigartigen Lebensstil inmitten der Natur.
Features
Built-in kitchenGardenGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Jena

Your advisor: Tim Skatulla

Property ID: W-046SHG

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Living area

    ~280 m²

  • Plot surface

    ~1,367 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    68.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kursdorf, Eisenberg

Eisenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Saale-Holzland-Kreises, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Position aus. Für Pendler erweist sich die direkte Anbindung an die Autobahnen A9 (Berlin–München) und A4 (Dresden–Frankfurt) als großer Vorteil: Die Universitätsstadt Jena ist in ca. 15 bis 20 Minuten und das Oberzentrum Gera in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit exzellent erreichbar. Die Wohnqualität in Eisenberg wird durch die Nähe zur Natur und die intakte lokale Versorgung bestimmt. Die historische Altstadt rund um den Steinweg bietet eine breite Palette an inhabergeführten Geschäften und Dienstleistungen. Für die Naherholung ist das bekannte Eisenberger Mühltal ein beliebtes Ziel, das Erholungssuchenden und Wanderern eine idyllische Abwechslung bietet. Kindergärten, Schulen sowie umfassende medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und gewährleisten die komplette Infrastruktur eines modernen Lebensmittelpunktes.

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