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Exterior view of the Engel & Volkers real estate office, a white building with trees, bikes, and a blue sky.

Wohn-und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage

€1,250,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~317 m² Total surface
  • ~126 m² Living area
  • ~197 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Wyk auf Föhr. Ursprünglich erbaut im Jahr 1869 erfolgten An- und Umbauten in den Jahren 1963 - 1965 - 1990 und 2010. Details erötern wir gerne auf Nachfrage. Gelegen in der zentralen Fußgängerzone umgeben von einem Bäcker, einem Goldschmied, einem Buchladen und div. Gastronomie, bietet diese Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz. Das Gebäude umfasst zwei vermietete Ladeneinheiten im Erdgeschoss ( Laufzeit der Verträge 31.07.28 u. 30.09.29 - Verlängerungsoptionen enthalten ) sowie eine bis zum 31.12.2025 vermietete Dachgeschosswohnung, die für eine stabile Mieteinnahme sorgen. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, den Strand und den Hafen. Eigentümerseitig wurde eine Bauvoranfrage für eine Revitalisierung der Immobilie gestellt. Einen Entwurf eines möglichen Neubaus befindet sich im Exposé. Für weitere Details sprechen Sie uns gerne an. Eine seltene Gelegenheit, an einem interessanten Standort in eine renditestarke Immobilie mit Potenzial auf der beliebten Nordseeinsel Föhr zu investieren!
Features
BasementBuilt-in kitchenAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Föhr

Your advisor: Thomas Müller

Property ID: W-02WQYQ

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    4

  • Total surface

    ~317 m²

  • Living area

    ~126 m²

  • Plot surface

    ~197 m²

  • Usable surface

    ~191 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1869

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Wyk auf Föhr. Wyk ist die einzige Stadt auf der Insel Föhr und zieht insbesondere in der Mittelstraße das ganze Jahr über sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Lage des Gebäudes bietet eine exzellente Sichtbarkeit und ist von einer Vielzahl von Geschäften, umgeben. Die Nähe zur Promenade, zum Strand und der kurze Weg zum Hafen macht diese Lage noch attraktiver.

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