Großes gepflegtes Haus in Feldrandlage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint anspruchsvolle Architektur mit großzügigem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück in idyllischer Feldrandlage genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick in die Natur. Mit einer Wohnfläche von rund 323 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt neun Zimmern. Fünf Schlafzimmer – teils mit Ankleiden und elektrischen Rollläden – sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer schaffen höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende, ca. 73 m² große Wohnzimmer mit Südausrichtung. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Kaminanschluss zusätzlich für behagliche Wohnmomente sorgt. Hochwertige Materialien und eine klare architektonische Linie unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die ca. 80 m² große ehemalige Praxisfläche im Erdgeschoss. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Ferienwohnung oder für gewerbliche Zwecke. Beide Wohnungen haben einen eigenen Stromzähler. Der energetische Standard kann durch den Austausch der bestehenden Gasheizung gegen eine moderne Wärmepumpe zusätzlich optimiert werden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Großzügige Wohnküche • Gäste-WCs auf beiden Ebenen • Badezimmer mit Bidet • Ausbaufähiger Dachboden (ca. 63 m²) • Zentrale Staubsaugeranlage • Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den HWR • Fußbodenheizung & Gaszentralheizung • Glasfaseranschluss (bis zu 200 Mbit/s) • Doppelcarport mit Abstellraum & großzügige Auffahrt • Sonnige Südterrasse mit ca. 25 m² Fläche Die Immobilie wurde in den Jahren 2016 bis 2024 fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.