Split-Level Eigentumswohnung mit Haus-Charakter in beliebter Wohnlage

Diese Immobilie aus dem Jahr 1969 bietet ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer in besonderer Split-Level-Bauweise. Zusätzlich verfügt die Einheit über ca. 47 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Wohnanlage mit insgesamt drei Einheiten ist im Stil eines Reihenhauses erbaut worden und besticht somit durch Wohnen mit Haus-Charakter. Details zur Immobilien: - Massivbauweise, Split-Level-Bauweise - insgesamt drei Einheiten im Teileigentum - Miteigentumsanteil 186/746 - Aufteilung nach Teilungserklärung, für jede Einheit besteht ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt - eine gemeinschaftliche Grundstücksparzelle ca. 746 m² - Gasheizung 1993, Warmwasser über Durchlauferhitzer - 2-fach-verglaste Holzfenster 2001 - Dacheindeckung Eternit 1969 - Rollläden manuell - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich weitere Details: - offener Wohn-Essbereich - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne 1969 - separates Gäste-WC 1969 - zwei Schlafzimmer im Obergeschoss - Hauswirtschaftsraum und Kellerabstellraum - zusätzlicher Keller-/Hobbyraum (ca. 25 m²) - Balkon - Terrasse mit Überdachung - pflegeleichte Grünfläche - kleiner Vorgarten mit Stellplatzmöglichkeit Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 232,70 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 61,40 kg/m²