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Aerial view of a dense forest strip separating a large, dry grassy field from a cultivated agricultural plot. [AI-generated text]

Attraktives Grundstück in Walsrode-Borg für Ihr neues Zuhause

€124,000
  • ~750 m² Plot surface

Description

Das 750 m² große Baugrundstück (Flurstück 21/18) ist aus der Teilung einer größeren Gesamtfläche hervorgegangen. Die grundsätzliche Bebaubarkeit wurde bereits durch eine positive Bauvoranfrage bestätigt.

Die umliegende Bebauung ist durch unterschiedliche Gebäudetypen und Bauweisen geprägt und eröffnet damit grundsätzlich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Planung eines zukünftigen Wohnhauses. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. des Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück liegt zwischen bereits bebauten Wohngrundstücken und wird gerodet übergeben. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich weitläufige Wiesen- und Naturflächen.

Der Anschluss des Grundstücks an das Trink- und Abwassernetz wird hergestellt. Die Herstellung der Anschlüsse an das Stromnetz sowie gegebenenfalls an das Gasnetz obliegt den zukünftigen Eigentümern. Für die Erschließung fallen voraussichtlich anteilige Kosten in Höhe von ca. 10.000 bis 15.000 € an.

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Engel & Völkers Verden

Your advisor: Jannick Schneider

Property ID: W-04AYF1

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~750 m²

Location: Bomlitz, Walsrode

Das Baugrundstück befindet sich im Walsroder Ortsteil Borg und liegt in einem ländlich und naturnah geprägten Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Eibia-Lohheide mit seinen weitläufigen Wald-, Heide- und Naturflächen. Von dem Grundstück aus besteht ein direkter fußläufiger Zugang in das Gebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.

Auch das Warnautal sowie weitere Wald- und Wiesenflächen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.

Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen Benefeld und Bomlitz sowie in Walsrode. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über die umliegenden Kreis- und Landesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Walsrode, Bomlitz und Bad Fallingbostel. Die Buslinie 521 verbindet Borg unter anderem mit Walsrode, Benefeld und Bomlitz. Auch die A27 und die A7 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Bremen, Hannover und Hamburg.

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