Dieses im Jahr 2024 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur und erstklassige Bauqualität mit einer ausgesprochen hochwertigen Ausstattung zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Ästhetik, Licht und Wohnqualität gelegt wurde. Die klare, moderne Architektur wird im Inneren durch eine warme, stilvolle und einladende Atmosphäre ergänzt. Das etwa 750 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Außenanlagen. Ob weitläufiger Familiengarten, sonnige Terrasse oder repräsentativer Eingangsbereich – hier können die zukünftigen Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Eine Genehmigung für die Errichtung einer Doppelgarage liegt bereits vor. Im Eingangsbereich vermittelt die zentral angelegte Diele einen offenen und einladenden Eindruck. Hier befindet sich eine separate Garderobe sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum und ein modern gestaltetes Gäste-Duschbad, welches mit hexagonalen Fliesen, einer Regendusche und einem außergewöhnlichen Quarzwaschbecken überzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche mit einer großzügigen Kochinsel samt Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, viel Stauraum und integrierter LED-Beleuchtung. Zur Ausstattung gehören Geräte von Miele sowie ein Einbaukühlschrank mit Gefrierkombination von Siemens. Die dunklen, elegant gestalteten Fronten werden durch warme Holzoberflächen und feine Akzente stilvoll ergänzt. Die moderne Holzwangentreppe mit Eichenholzstufen, seitlich integrierten LED-Spots und einer transparenten Glaswand verbindet beide Wohnebenen auf besonders repräsentative Weise. Gleichzeitig wurde der Treppenbereich intelligent zur Schaffung zusätzlicher Abstellfläche verwendet: Unterhalb der Treppe befindet sich eine praktische Speisekammer und im vorderen Bereich ein seitlicher Einschub für Schuhe. Im Obergeschoss setzt sich das gut strukturierte Raumkonzept fort. Zwei helle Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer und eine eigene Ankleide. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume und erhält durch die moderne Beleuchtung eine angenehme, wohlige Atmosphäre. Das großzügige Familienbad bildet einen weiteren Höhepunkt des Hauses. Es verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige, bodengleiche Regendusche mit LED-Beleuchtung, einen Doppelwaschtisch und ein Dusch-WC. Großformatige Fliesen in markanter Natursteinoptik, ein stilvoller Wandheizkörper und ein beleuchteter Spiegel ergänzen den exklusiven Wellnesscharakter. Technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion. In Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt diese für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 16 Solarmodulen. Für eine maximale Energieeinsparung wurden im gesamten Objekt dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Auf der Südseite des Erdgeschosses sind Raffstores vorhanden, die übrigen Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 5.600 Litern ermöglicht zudem eine ressourcenschonende Gartenbewässerung. Als Kellerersatz bietet der großzügige Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt erwartet Sie ein modernes neuwertiges Einfamilienhaus, das klare Architektur im Bauhausstil, eine familiengerechte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und effiziente Gebäudetechnik zu einem überzeugenden Gesamtbild verbindet. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Kerspleben ist ein gewachsener Ortsteil im Osten der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Anbindung. Das Ortsbild ist geprägt von liebevoll sanierten Fachwerkhöfen, einem historischen Dorfkern mit barocker Kirche und einem gepflegten Neubaugebiet. Die beliebte Ortschaft liegt etwa 6 km vom Erfurter Stadtzentrum entfernt. Dank der Nähe zur Erfurter Ostumfahrung sowie den Autobahnen A4 und A71 ist Kerspleben verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Mehrere Buslinien gewährleisten in kurzen Abständen eine sehr gute Verbindung zur Stadt und binden Kerspleben direkt an das Straßenbahnnetz an (Haltestelle Ringelberg). Vor Ort überzeugt Kerspleben mit sehr guter Infrastruktur: Ein modernes Gewerbegebiet mit ca. 60 ansässigen Unternehmen schafft zahlreiche Arbeitsplätze. Für den täglichen Bedarf stehen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Ärzte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Eine Gemeinschaftsschule mit Real- und Abiturabschlüssen sowie eine Kita, Sportanlage und aktive Vereine sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Kerspleben bietet Lebensqualität im Grünen – mit allen Vorteilen der direkten Nähe zur Stadt Erfurt.
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