Exklusives Landhausanwesen unter Reet – großzügiges Wohnen, Ruhe und viel Raum

Ein repräsentatives Landhaus unter Reet, mehr als 450 m² Wohnfläche, eine außergewöhnlich ruhige und private Lage sowie weitläufige Grundstücksflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Anwesen verbindet anspruchsvolle Architektur und hochwertige Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die weitläufigen Flächen rund um das Haus bieten Möglichkeiten für gemütliche Sitzplätze und persönliche Nutzungskonzepte – von der privaten Pferde- und Tierhaltung bis hin zu Sport und Freizeit.

Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 3.508 m² großen Hof- und Gartengrundstück. Hinzu kommen rund 22.182 m² vollständig eingezäunte Flächen, die sich unmittelbar an das Anwesen anschließen.

Großzügigkeit als architektonisches Prinzip

Bereits beim Betreten des Hauses wird seine besondere Dimension spürbar. Das weitläufige Foyer führt den Blick über die Galerie in das imposante Wohnzimmer. Hohe Decken, elegante Türen, tiefe Raumachsen und große Fensterflächen prägen die Architektur.

Das Wohnzimmer bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick auf das eigene Grundstück und lassen reichlich Tageslicht einfallen. Ein Kamin sorgt an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche ist großzügig dimensioniert und lässt sich je nach Nutzung offen mit dem Wohnbereich verbinden oder durch hochwertige Glasschiebetüren abtrennen.

Zwei Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Die Wohnbereiche sind mit edlen Terrakotta-Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, während dunkles Kirschbaumparkett die Schlafräume prägt.

Galerie und private Wohnbereiche

Eine stilvolle Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier bildet die offen gestaltete Galerie mit Bibliothek einen der architektonischen Höhepunkte der Immobilie.

Der behagliche Sitzbereich an der Balustrade bietet einen direkten Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Die offene Gestaltung verbindet beide Ebenen und verleiht dem Haus seine besondere räumliche Wirkung.

Ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie ein weiteres geräumiges Zimmer ergänzen diese Etage. Letzteres lässt sich flexibel als zweites Wohnzimmer, repräsentatives Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort nutzen.

Zusätzliche Ausbauperspektiven bietet der Dachboden über der Einliegerwohnung. Hier stehen mehr als 100 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Denkbar sind beispielsweise ein hochwertiger Fitness- und Wellnessbereich oder ein vielseitig nutzbarer Hobby- und Freizeitbereich.

Separates Apartment

Ein Apartment mit eigenem Zugang ergänzt das Wohnkonzept. Es verfügt über einen eigenen Flur, ein Duschbad, ein komfortables Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer.

Die räumliche Trennung eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte – beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder Personal. Ebenso kann hier ein eigenständiger Arbeits- oder Rückzugsbereich eingerichtet werden.

Ein Anwesen auch für Tierhaltung

Die Größe und Struktur des Grundstücks bietet besondere Voraussetzungen für Menschen, die Tiere halten möchten.

Die vorhandene Infrastruktur ist insbesondere auf die Pferdehaltung ausgerichtet. Ein moderner Offenstall mit ca. 18 x 15 Metern bietet Platz für etwa zehn Pferde. Ein Wasch- und Putzplatz, eine Sattelkammer sowie ein Reitplatz, der zugleich als Paddock genutzt werden kann, ergänzen den Pferdebereich.

Die rund 22.182 m² vollständig eingezäunten Flächen liegen unmittelbar am Wohnhaus. Dadurch bleiben die Wege zwischen Haus, Stall und Weide kurz. Gleichzeitig eröffnet sich aus zahlreichen Bereichen des Hauses der Blick auf das eigene Land und die Tiere.

Die Nutzung ist nicht auf Pferde beschränkt. Je nach persönlichem Konzept sind auch andere Formen der Tierhaltung denkbar – beispielsweise Alpakas oder Schafe. Die vorhandenen Flächen und Nebenanlagen bieten hierfür vielfältige Optionen.

Eine Scheune schafft zusätzlichen Stauraum, unter anderem für die Futterbevorratung.

Energie und Versorgung auf hohem Niveau

Die technische Ausstattung des Anwesens ergänzt die Wohnqualität um ein hohes Maß an Eigenständigkeit.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung. Zwei Photovoltaikanlagen mit 21 und 19 kWp verfügen zusammen über eine Leistung von 40 kWp. Eine E3/DC-Speichereinheit mit Ersatzstromfunktion speichert den erzeugten Strom und stellt ihn bei Bedarf weiterhin zur Verfügung.

Bei einem Stromausfall können damit wesentliche technische Anlagen des Hauses und die Pelletheizung weiter betrieben werden. Auch die Versorgung der Tiere ist berücksichtigt: Über die vorhandenen Zisternen und elektrisch betriebenen Pumpen kann Wasser weiterhin gefördert werden.

Zwei E3/DC-Wallboxen ergänzen die technische Ausstattung.

Bereits bei der Errichtung im Jahr 2003 wurde das Haus mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet. Damit bestehen auch für Homeoffice und moderne digitale Arbeitsstrukturen gute Voraussetzungen.

Privatsphäre beginnt an der Grundstücksgrenze

Das ca. 2.685 m² große Hofgrundstück ist durch eine Sylter Steinmauer und einen hohen schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Einfahrtstor klar eingefasst.

Die Gestaltung der Zufahrt und des Eingangsbereichs unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Die Grundstücksgröße und die angrenzenden Flächen schaffen zugleich eine angenehme Distanz zum Umfeld und ein hohes Maß an Abgeschiedenheit.

Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze, ein Doppelcarport sowie eine großzügig dimensionierte Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung.

Ein Anwesen mit Format

Mehr als 450 m² Wohnfläche, Reetdach, anspruchsvolle Architektur, ein separates Apartment, mehr als 100 m² Ausbaureserve und über zwei Hektar eingefriedete Flächen verbinden sich hier zu einem Anwesen mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.

Die Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf stilvolles und repräsentatives Wohnen legen und zugleich die Freiheit schätzen, Tiere, Sport, Hobbys oder weitere persönliche Interessen auf dem eigenen Grundstück zu verwirklichen.

Ein Landhaus von Format – mit anspruchsvollem Wohnambiente und einem Grundstück, das vielfältige Perspektiven eröffnet.