Ruhige Penthouse Wohnung in Maxfeld

Total rent

€1,980
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~127 m² Living area
  • ~70 m² Terrace surface
  • Completion expected January 2027

Description

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1994 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Man erreicht die Wohnung im vierten Obergeschoss über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug. Beim Betreten gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die Essdiele, die Küche, das Arbeits- oder Kinderzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC zugänglich sind. Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur ca. 70 m² großen Dachterrasse (die hälftig zur Wohnfläche angerechnet wird). Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die zeitlos gestaltete Einbauküche wurde mit Markengeräten ausgestattet und ist im Mietpreis inkludiert.

In allen Räumen wurden Fliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die westlich ausgerichtete Dachterrasse ist neben dem Wohnzimmer auch von dem Schlafzimmer, dem Arbeits- oder Kinderzimmer sowie von der Küche begehbar.

Direkt auf der Terrasse befinden sich ein praktischer Wasseranschluss sowie ein integrierter Abstellraum mit eigenem Stromanschluss.

Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80,- € monatlich anzumieten ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceElevatorGuest toilet
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Joanne Groß

Property ID: W-04C2P7

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~127 m²

  • Terrace surface

    ~70 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    100 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Maxfeld, Nuremberg

Die Nähe zur Stadt sowie die sehr gute U-Bahnanbindung machen die Schlüsselfelderstraße zu einer beliebten Wohngegend für Jung und Alt. Geprägt ist die Straße durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage unweit zur Innenstadt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die einmalige und beliebte Lage nahe des Stadtparks, welcher nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist.

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