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Exklusive Maisonettewohnung mit Kieler-Förde-Panorama

€1,950,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~212 m² Living area
  • ~16 m² Terrace surface
  • Construction year 2020

Description

Ein eindrucksvoller Blick über die Kieler Förde, großzügige Räume und die begehrte Adresse in Düsternbrook prägen den Charakter dieser exklusiven Maisonettewohnung. In einem 2020 errichteten Gebäude gelegen, vereint sie auf ca. 212 m² Wohnfläche über zwei Ebenen zeitgemäßen Komfort mit der besonderen Atmosphäre des Wohnens am Wasser.

Das großzügige Raumangebot mit fünf Zimmern bietet den passenden Rahmen für repräsentatives Wohnen und individuelle Rückzugsorte. Die offene Küche ist Teil des Wohnkonzepts und verbindet die Freude am Kochen mit geselligen Abenden und stilvollem Empfang. Zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein begehbarer Kleiderschrank unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch.

Die ca. 34 m² große Terrasse und die ca. 26 m² große Loggia schaffen zwei besondere Plätze im Freien. Ob ein ruhiger Start in den Tag oder ein entspannter Ausklang am Abend – hier wird der Außenbereich zum selbstverständlichen Teil des Wohnens. Der weite Blick über die Förde und das wechselnde Geschehen auf dem Wasser verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Kulisse.

Neben ihrer großzügigen Gestaltung überzeugt die Immobilie mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Der eigene Kellerersatzraum ist unmittelbar aus der Wohnung zugänglich und ergänzt den Hauswirtschaftsraum um wertvollen Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während der eigene Außenstellplatz das Angebot abrundet.

Diese hervorragend gepflegte Maisonette ist ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine erstklassige Adresse und die unmittelbare Nähe zur Förde schätzen. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Features
BalconyBasementSea/Lake viewTerraceWaterfrontElevatorBuilt in wardrobeGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Jens-Peter Conrads

Property ID: W-04BFIS

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~212 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    50.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Duesternbrook, Kiel

Im exklusiven Teil von Düsternbrook vereinen sich zusammenhängende Villen-Viertel sowie geschmackvolle, moderne Wohnanlagen, durchzogen von ausgedehnten Grünanlagen, parkähnlichen Anwesen und der maritime Flair der Kieler Förde, zu einem Ensemble voller Lebensqualität und Luxuriösität. Ob Segeln, Tennis, Rudern oder Joggen – zahlreiche Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe nutzbar und wer einfach nur Ruhe und Inspiration sucht, lässt seinen Gedanken bei einem Spaziergang durch den nahe gelegenen Park der Forstbaumschule oder dem Düsternbrooker Gehölz freien Lauf. Die schnell erreichbare Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur bieten alle Vorteile und Komfort für den Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, die Shops und Boutiquen der Holtenauer Straße sowie Restaurants und Bars sind schnell zu erreichen. Das Landeshaus und die Ministerien von Schleswig-Holstein, das Universitätsklinikum sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses beliebten Stadtteils von Kiel.

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