Flexibel nutzbares freistehendes Haus - ideal für Familien oder zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Das ca. 554 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus einen eigenen Vorgarten sowie zwei Pkw-Stellplätze. Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² und insgesamt acht Zimmern, davon sechs Schlafzimmern, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine besondere Stärke des Hauses ist das flexible Nutzungskonzept, da es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt werden kann. Beide Etagen verfügen jeweils über eine eigene Küche mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über eine ausgebaute Kellerfläche von ca. 129 m². Dank der angenehmen Raumhöhe bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyräume oder zur Lagerung. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei gasbetriebene Heizungsanlagen sind ebenfalls im Keller untergebracht. Für jede Wohneinheit steht eine separate Heizungsanlage zur Verfügung, wobei eine aus dem Jahr 2015 und die andere aus dem Jahr 2012 stammt.

Wichtiger Hinweis: An der Grenzmauer besteht dringender Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Ein entsprechendes Gutachten liegt bereits vor und kann bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.