Großzügiges Baugrundstück in Feldrandlage mit positiver Bauvoranfrage

Willkommen zu einem außergewöhnlichen 4.000 m² großen Baugrundstück am idyllischen Ende einer von alten Bäumen gesäumten Allee in Neufresenburg – ein Ort, der Ruhe, Natur und attraktive Entwicklungsperspektiven vereint. Die Bebauung erfolgt gemäß § 35 BauGB. Auf dem Grundstück befand sich einst die historische GutsHofScheune, die im Dezember 2022 einem Großbrand zum Opfer fiel und anschließend vollständig abgerissen wurde. Für den Wiederaufbau mit insgesamt 18 Wohneinheiten und ca. 1.800 m² Wohnfläche liegt bereits eine positive Bauvoranfrage vor. Die Planung eines lokalen Architekten sieht jeweils sechs Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit ca. 91-94 m² Wohnfläche inkl. Außenbereich sowie sechs großzügige Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche inkl. Außenbereich vor. Die Grundrisse sind modern durchdacht und bieten praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnungen. Erschlossen wird das Gebäude über drei Treppenhäuser, sodass pro Treppenhaus und Etage jeweils zwei Wohnungen erreichbar sind. Alternativ sind auch andere Aufteilungen realisierbar – etwa die Zusammenlegung einer Einheit im Erd- und Obergeschoss zu einem großzügigen Townhouse. Solche Konzepte können über eine neue Bauvoranfrage geprüft werden. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch eine ansprechende Gartenanlage, rund 30 PKW-Stellplätze sowie eine separate Abstellfläche für Fahrräder, die den heutigen Mobilitätsansprüchen entspricht. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein durchdachtes Bauvorhaben in gefragter Lage zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und präsentieren Ihnen dieses besondere Angebot.