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Brick townhouse with a green lawn, patio furniture, and flower gardens under a blue sky with clouds. [AI-generated text]

Exklusives Reihenendhaus: Charmante Architektur im Herzen von Köttingen

€389,000
  • 6 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~142 m² Living area
  • ~428 m² Plot surface
  • Construction year 1984

Description

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Erftstadt-Köttingen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Reihenendhaus mit Architektencharakter. Die markante Splitlevel-Bauweise über sechs Ebenen, ein originaler Jugendstilkamin, großzügige Glasfronten sowie der sonnige Südwest-Garten schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Mehrere Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche sowie flexible Raumoptionen bis in den Dachboden bieten viel Platz für ein individuelles Lebenskonzept. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden dieses seltene Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Neugierig? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Julia Dahlke

Property ID: W-02YFN2

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~428 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,984

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    116.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Köttingen, Erftstadt

Köttingen ist ein ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, gelegen zwischen Köln und Bonn. Die Nähe zum Naturpark Rheinland und zur Ville-Seenplatte verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Köttingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt. Über die Autobahnen A1 und A61 sind die umliegenden Großstädte in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar, der Bahnhof in Liblar sowie ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine schnelle Anbindung an die Region. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie das vielfältige Freizeitangebot der Umgebung machen Köttingen zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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