Engel & VölkersEngel & Völkers
White two-story house with a dark tiled roof, surrounded by a manicured lawn, hedge, and a clear blue sky. [AI-generated text] [AI-modified]
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Energieeffizientes Architektenhaus zwischen Natur, Golfplatz und See

€1,190,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~236 m² Living area
  • ~1,168 m² Plot surface
  • ~40 m² Terrace surface
  • Construction year 2011

Description

In idyllischer Lage nahe dem Großen Seddiner See präsentiert sich dieses energieeffiziente Architektenhaus als exklusives Familiendomizil, das auf flexibel gestaltbaren vier bis fünf Zimmern höchsten Wohnkomfort mit repräsentativer Architektur vereint. Ergänzt durch einen uneinsehbaren Südgarten und zukunftsweisende, nahezu autarke Haustechnik, bietet die Immobilie anspruchsvollen Käufern einen zukunftssicheren sowie luxuriösen Rückzugsort.

  • 4 Zimmer, ein 5. Zimmer kann leicht abgetrennt werden
  • Große, z.T. bodentiefe Fensterfronten mit dreifach verglasten Fenstern und Kunststoffrahmen
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Bad mit Wanne, Bidet und ebenerdiger Dusche im OG
  • Gäste-Bad mit Bidet im EG
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Große Terrasse mit Südausrichtung
  • Uneinsehbarer Garten mit ausgewählter Bepflanzung und Bewässerungsanlage
  • Smart-Home (Shelly)
  • Alarmanlage
  • Weishaupt-Gastherme mit 1.000 l Pufferspeicher mit 6 kWh - Heizstab und wasserführenden Kamin
  • 16,5 kWh Solaranlage mit 13 kWh Batteriespeicher
  • Massives Gartenhaus mit ca. 16 m² von 2022
  • Wasseranlage von Grander mit Life Plus Carbon-Filter
  • Wallbox
  • Große Auffahrt mit 2-3 Stellplätzen
Features
GardenPatioSecurity systemTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Reni Pischke

Property ID: W-04BEYS

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~236 m²

  • Plot surface

    ~1,168 m²

  • Terrace surface

    ~40 m²

  • Usable surface

    ~9 m²

  • Garden surface

    ~800 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,011

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    68.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lehnmarke, Michendorf

Das Familiendomizil befindet sich in begehrter, naturnaher Lage von Wildenbruch, einem historisch gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Michendorf. Die Adresse besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum idyllischen Seddiner See, der mit seinen weitläufigen Uferzonen, Badestellen und Wassersportmöglichkeiten ein Höchstmaß an Lebensqualität direkt vor der Haustür bietet. Ein besonderes Privileg für Sport- und Freizeitenthusiasten ist die direkte Nachbarschaft zum renommierten Golf- und Country Club Seddiner See – einer der angesehensten 2 x 18-Loch-Golfanlagen der Region, die exklusivem Flair und erstklassigen Entspannungsmöglichkeiten Raum bietet. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte, repräsentative Nachbarschaft und ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Schulen, Kindertagesstätten und gehobene Einkaufsmöglichkeiten – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an die A10 sowie den öffentlichen Nahverkehr verbindet dieses naturverbundene Refugium nahtlos mit den Zentren von Potsdam und Berlin.

Floor plans (2)

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