Engel & Völkers
Bright, empty office space with black carpet, white walls, and large windows overlooking a cityscape.

Flexible Anmietungsdauer für Plug & Play Büros im LUX BERLIN

Rent/m² from

€23
  • ~264 m² Total surface
  • ~264 m² Office surface
  • 264 Dividable from

Description

Die denkmalgeschützten Fassaden des ehemaligen Osram- bzw. Narva-Fabrikgeländes wurden detailgenau restauriert. Heute prägen sie zusammen mit den modernen Innenräumen den Charme und den Charakter vom LUX Berlin. Die Architektur der Gründerzeit wurde ergänzt um moderne Elemente aus Glas, Holz, Stahl und Stein. So entsteht ein aufregender und inspirierender Ort voller Kontraste und dennoch harmonisch. Die hier angebotenen Büroflächen wurden in den letzten 2 bis 5 Jahren ausgebaut und befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Eine Anmietung ist ab 18 Monaten bis 4 Jahre möglich. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Hochwertiger Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinboden (LUX House) Deckenhöhe LUX House: zwischen ca. 3,30 - 4,46 m, LUX Cubes: zwischen 3,40 und 3,80 m, LUX Court: ca. 3,50 m Teilweise bodentiefe Fenster Teilweise Glaswände Teppichboden Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage im DG (LUX Court) Teilweise Kat 7-Verkabelung Teeküche Aufzüge Pkw-Stellplätze im Innenhof oder Tiefgarage vorhanden 52730/G7/E1/F6
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-52730/G7/E1/F6

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~264 m²

  • Office surface

    ~264 m²

  • Dividable from

    ~264 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    128.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    128.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    28.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Friedrichshain, Berlin

Die Liegenschaft liegt im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Besonders reizvoll sind die Kontraste in der unmittelbaren Umgebung - vom attraktiven NH-Hotel über die neue Amüsiermeile im Friedrichshainer Kiez bis zu kleinen Strandbars an der Spree - sowie das enorm entwickelte Areal der Media-Spree, wie zum Beispiel die Uber Arena und der Bereich rund um den Uber Platz. Der sanierte Ostbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße" ist fußläufig erreichbar.

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