Engel & Völkers
Exterior view of Campus Viva building, a modern gray brick structure with many windows, under a cloudy sky.

Apartment im CAMPUS VIVA VI - Modernes Konzept & attraktives Investment

€190,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~21 m² Living area

Description

Das angebotene Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss des CAMPUS VIVA VI mit Fertigstellung im Jahr 2019. Das Konzept steht für ein etabliertes, professionell betriebenes Studentenwohnkonzept mit klarer Ausrichtung auf studentische und vergleichbare Nutzergruppen. Hochwertige Ausstattung, ein umfassendes Serviceangebot sowie großzügige Gemeinschaftsflächen schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld mit nachhaltiger Nachfragebasis. Fakten im Überblick: • Studentenwohnhaus mit voll ausgestatteten Apartments • Ausrichtung auf Studenten und vergleichbare Nutzergruppen • Eigennutzung möglich • Baubeginn 2016 mit Fertigstellung 2019 • Apartment mit eigenem Bad und voll ausgestatteter Kitchenette • Vollmöblierte Einheiten mit langlebiger, funktionaler Ausstattung • Große Gemeinschaftsflächen mit hoher Aufenthaltsqualität • Ca. 300 m² große Gemeinschafts-Area mit Terrasse • Fitnessraum, Sauna, Cooking Lounge, Wasch-Center • Internet-Flat, WLAN, Kabel-TV inklusive • Grüner Außenbereich sowie Getränke- und Snack-Automaten • Eigenes Kellerabteil je Einheit • Langfristiger Hauptmietvertrag mit Full-Service-Struktur • Vermietung und Mieterwechsel über professionelles Management • Deutlich reduzierter Verwaltungsaufwand für Eigentümer • Hohe und nachhaltige Nachfrage am Studienstandort München CAMPUS VIVA vereint damit ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und ein erprobtes Betreiber- und Vermietungsmodell zu einer Immobilie mit langfristig attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Features
BasementBuilt-in kitchenFurnished
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Engel & Völkers München MMC

Your advisor: Theresa Golke

Property ID: W-0477FZ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    7

  • Living area

    ~21 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    47.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Milbertshofen-Am Hart, Munich

CAMPUS VIVA I liegt im Münchner Norden im Stadtteil Milbertshofen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr solide Verkehrsanbindung aus. Die Lage verbindet kurze Wege zu Bildungsstandorten, Freizeit- und Erholungsflächen mit einer funktionalen städtischen Umgebung. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, einem der bekanntesten und weitläufigsten Freizeit- und Erholungsareale Münchens. Der Park bietet großzügige Grünflächen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Raum für Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Diese Nähe verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Lebenswert, insbesondere für Studierende und junge Nutzer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 hält direkt am Objekt und verbindet den Standort im 10-Minuten-Takt sowohl mit der Innenstadt als auch mit wichtigen Hochschulstandorten. Der Campus Garching der Technischen Universität München ist ebenso gut erreichbar wie die zentralen Umsteigepunkte Scheidplatz und Münchner Freiheit mit Anschluss an weitere Linien. CAMPUS VIVA ist Teil des städtebaulichen Entwicklungsprojekts „Neues Oberwiesenfeld“, das als modernes Wohnquartier mit zeitgemäßer Architektur und durchdachten Freiräumen konzipiert wurde. Ergänzend zum Olympiapark steht den Bewohnern ein angrenzender Quartierspark zur Verfügung, der zusätzliche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Badeseen sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot insbesondere in den Sommermonaten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Anbindung, unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Erholungsräume Münchens und einer auf Studierende ausgerichteten Infrastruktur – attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

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