Engel & Völkers
A modern entryway with a gray bench, framed botanical prints, and a dark gray door. The floor is wood-look tile. A glimpse of a bright living space is visible.

MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE IN GRÜNER UND ZUGLEICH ZENTRALER LAGE

€390,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~252 m² Total surface
  • ~207 m² Living area

Description

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 207 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1840 zurückreicht und das 2015 umfassend modernisiert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf etwa 179 m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seinen besonderen Charakter im Loft- und Industrial-Stil. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit rund 60 m² in südöstlicher Ausrichtung und einem herrlichen Blick ins Grüne. Ein praktischer Vorratsraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Untergeschoss erwarten Sie ca. 28 m² Wohnfläche, die sich derzeit noch im Rohbauzustand befinden. Der Eigentümer unterstützt Sie auf Wunsch bei der Planung und Umsetzung und realisiert den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
Terrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-046L3J

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~252 m²

  • Living area

    ~207 m²

  • Usable surface

    ~19 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1840

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    89.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Clausthal-Zellerfeld, Lower Saxony

Clausthal-Zellerfeld liegt im Oberharz in Niedersachsen und ist von einer vielfältigen Natur umgeben. Der Luftkurort verbindet traditionelle Bergbaugeschichte mit modernem Leben. Die rund 15.000 Einwohner starke Stadt besteht aus den Ortsteilen Clausthal und Zellerfeld, die als ehemalige Bergbauzentren bekannt sind. Historische Fachwerkhäuser und beeindruckende Bergbauanlagen erinnern noch heute an die Bedeutung des Gebiets im europäischen Bergbau. Heute ist Clausthal-Zellerfeld ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler und beherbergt die renommierte Technische Universität Clausthal, die Studierende aus aller Welt anzieht. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen, darunter zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Kitas und Schulen, sowie eine gute medizinische Versorgung. Der Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein, während die nahegelegenen Städte Goslar und Osterode, jeweils nur etwa 20 km entfernt, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dank der Autobahnen A7 und A395 sowie einem gut ausgebauten Busnetz ist die Region verkehrstechnisch optimal erreichbar.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for sale in Clausthal-Zellerfeld

Your shop

Engel & Völkers Wolfenbüttel

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern