Historische Villa mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten in idyllischer Umgebung

Diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Aktuell wird die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Praxis genutzt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet jedoch weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten: So eignet sich die Villa hervorragend als Mehrgenerationenhaus, da sie über drei klar voneinander getrennte Wohneinheiten verfügt, die ein harmonisches und zugleich unabhängiges Zusammenleben ermöglichen. Ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach verbinden möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² sowie einem ca. 1.045 m² großen Grundstück präsentiert sich ein repräsentatives Wohnambiente mit insgesamt neun Zimmern. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern. Das Dachgeschoss umfasst eine weitere, in sich geschlossene Wohneinheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Badezimmer befindet sich derzeit noch im Rohbau und bietet somit die Möglichkeit, dieses ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoss der Villa wird derzeit als Praxis genutzt und verfügt über zwei Wohn- bzw. Arbeitsräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich problemlos als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre Größe und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr einzigartiges Flair: Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume sowie zwei Kamine schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der voll ausgebaute Keller mit Sauna bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten, während das großzügige Grundstück mit Stellplätzen und Carport praktischen Komfort mit stilvollem Wohnen verbindet. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und macht es zu einem besonderen Zuhause voller Charakter und Persönlichkeit.