Aerial view of a modern, gray office building with a parking lot, solar panels, and construction equipment in a green, rural setting.

Moderne Büroetage in Grenznähe an der Autobahn

Basic rent excl. utilities

€7,395

~580 m² Total surface
~549 m² Office surface

Description

Die hier angebotene Gewerbeﬂäche beﬁndet sich in infrastrukturell hervorragender Lage, direkt an der Autobahn A81. Zur Verfügung steht das gesamte vierte Obergeschoss der modernen Immobilie (Baujahr 2016) mit einer Büroﬂäche von ca. 549,4 m², hinzukommen Nebenräume wie getrennte Toiletten sowie Duschen. Aufgrund des jungen Baujahres des Gebäudes, ﬁnden Sie hier alle technischen Voraussetzungen vor, um Ihr Unternehmen für eine erfolgreiche Zukunft auszurichten. Ein Aufzug bedient alle Etagen des Hauses. Auf der vierten Etage angekommen, bietet diese Fläche zwei Zugänge. Direkt am Eingang beﬁnden sich mehrere Stellplätze, wovon 20 Stück zu je 30 Euro angemietet werden können. Im Erdgeschoss der Immobilie ﬁnden Sie eine Gastronomie vor, die nicht nur von Ihren Mitarbeitern für eine angenehme Mittagspause genutzt werden kann. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht! KO-QU544

Features

Elevator

Engel & Völkers Bodensee Commercial

07531 81929 20

Your advisor: Wößner Lukas

Property ID: OI-DKO-KO-QU544

Property details

Property type
Office
Parking spaces
20
Total surface
~580 m²

Office surface
~549 m²
Flooring
Carpet

Energy efficiency information

Construction year
2016
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Demand certificate
Energy source
Alternative

Location: Engen, Baden-Württemberg

Engen zeichnet sich durch seine infrastrukturell erstklassige Lage aus und liegt sehr verkehrsgünstig kurz vor dem Autobahnkreuz Hegau. Der Autobahnanschluss (A81) liegt direkt an der hier vorgestellten Immobilie. Zudem verfügt Engen über einen eigenen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in 10 Minuten mit dem Zug (Seehas). Der Bahnhof Engen ist ca. 2 km entfernt und einfach per Stadtbusverbindung erreichbar. In nur ca. 20 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz. Auch die Schweizer Grenze ist in kurzer Zeit erreicht. Daher bietet sich diese Immobilie auch sehr gut als Deutscher Standort für Ihr Schweizer Unternehmen an.

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

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