Get personal advice

Engel & Völkers Bodensee Commercial

07531 81929 20

OI-DKO-KO-QU544 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wößner Lukas

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DKO-KO-QU544

Engen, Baden-Württemberg, Germany

Moderne Büroetage in Grenznähe an der Autobahn

Bare rent excl. Utilities

€7,395

Total surface580 m²

Amenities and special features of this office

Die hier angebotene Gewerbeﬂäche beﬁndet sich in infrastrukturell hervorragender Lage, direkt an der Autobahn A81. Zur Verfügung steht das gesamte vierte Obergeschoss der modernen Immobilie (Baujahr 2016) mit einer Büroﬂäche von ca. 549,4 m², hinzukommen Nebenräume wie getrennte Toiletten sowie Duschen. Aufgrund des jungen Baujahres des Gebäudes, ﬁnden Sie hier alle technischen Voraussetzungen vor, um Ihr Unternehmen für eine erfolgreiche Zukunft auszurichten. Ein Aufzug bedient alle Etagen des Hauses. Auf der vierten Etage angekommen, bietet diese Fläche zwei Zugänge. Direkt am Eingang beﬁnden sich mehrere Stellplätze, wovon 20 Stück zu je 30 Euro angemietet werden können. Im Erdgeschoss der Immobilie ﬁnden Sie eine Gastronomie vor, die nicht nur von Ihren Mitarbeitern für eine angenehme Mittagspause genutzt werden kann. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht! KO-QU544

Property typeOffice

Office Surface

549 m²

Total surface

580 m²

Condition

Very good

Parking bays

Year of construction

2016

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Elevator

Engen: Location and surroundings of this property

Engen zeichnet sich durch seine infrastrukturell erstklassige Lage aus und liegt sehr verkehrsgünstig kurz vor dem Autobahnkreuz Hegau. Der Autobahnanschluss (A81) liegt direkt an der hier vorgestellten Immobilie. Zudem verfügt Engen über einen eigenen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in 10 Minuten mit dem Zug (Seehas). Der Bahnhof Engen ist ca. 2 km entfernt und einfach per Stadtbusverbindung erreichbar. In nur ca. 20 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz. Auch die Schweizer Grenze ist in kurzer Zeit erreicht. Daher bietet sich diese Immobilie auch sehr gut als Deutscher Standort für Ihr Schweizer Unternehmen an.

Get personal advice

Engel & Völkers
Bodensee Commercial

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

07531 81929 20

Engel & Völkers
Bodensee Commercial

Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

Call shop

OI-DKO-KO-QU544 – This is the Engel & Völkers property ID.

Wößner Lukas

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH