New
Vermietetes Doppelhaus mit guter Rendite
€398,000
- 10 Rooms
- 8 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- ~324 m² Total surface
- ~262 m² Living area
- ~1,327 m² Plot surface
Description
Im Jahre 1979 entstand dieses Doppelhaus in zentraler Lage von Flammersfeld. Die Wohnfläche von ca. 262 m² erstreckt sich auf insgesamt drei Etagen. Zum Angebot gehören zwei Garagen, ein Carport und ein geräumiger, gepflasterter Vorplatz der Platz für ca. vier Fahrzeuge bietet. Die Immobilie ist langjährig (bis 2036) an eine gemeinnützige Organisation bzw. Selbsthilfevereinigung für Menschen mit Beeinträchtigung vermietet.
Weitere Details: - Doppelhaus mit zwei Hauseingängen auf ca. 262 m² - Kunststofffenster, doppelverglast mit Außenrolläden (2023) - Hochwertige Alu-Haustüranlagen (2023) - Gasbrennwert-Zentralheizung VITODENS (2021) - Vollkeller mit Wohn-/Schlafräumen und Zugang zum Garten - Zwei großzügige Balkone, zwei ebenerdige Terrassen - Zwei Einzelgaragen und ein Carport - Geräumiger, gepflasterter Vorplatz für ca. 4 Pkws - Jahresmieteinnahmen IST: 21.384,00 EUR - Bruttomietrendite IST: 5,37 %
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 161,29kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 49,64 kg/m² Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 161,06 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 49,98 kg/m²
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
Property details
- Object type
Apartment house
- Rooms
10
- Bedrooms
8
- Bathrooms
4
- Garages
2
- Parking spaces
4
- Total surface
~324 m²
- Living area
~262 m²
- Plot surface
~1,327 m²
- Usable surface
~62 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Energy efficiency class
F
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
161.29 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Flammersfeld, Rhineland-Palatinate
Flammersfeld ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Flammersfeld.
Weitere Lagedetails: - Gute Verkehrsanbindung an die B256 und A3 - Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen - Restaurants/Tankstelle/Banken/Möbel-Center etc. - Arztpraxen und Apotheken - Kindergarten u. Grundschule Entfernung zu Städten: - Altenkirchen (ca. 10 km) - Herschbach (ca. 28 km) u. Selters (ca. 31 km) - Köln (ca. 68 km) und Bonn (ca. 52 km) - Frankfurt (ca. 135 km)
Your shop
Engel & Völkers Koblenz
Provider:
Diamond Real Estate GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH