Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1902 in attraktiver Lage von Pfullingen. Das historische Gebäude verbindet den besonderen Charakter der Jahrhundertwende mit einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 1994 und bietet damit ein außergewöhnliches Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.
Die ca. 59 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Maisonette-Grundriss. Die erste Ebene bildet den offenen Wohn- und Lebensbereich, während sich das Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer auf der oberen zweiten Ebene befindet. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Gäste-WC mit Waschbecken, das durch seine deckenhohe weißen Fliesen eine gepflegte und zeitlose Optik vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das vorhandene Parkett, die charmante Dachschräge und die besondere Raumwirkung des Dachgeschosses verleihen diesem Bereich eine behagliche Atmosphäre. Ein großzügiges Terrassentürfenster sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf den Balkon. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über die Dächer von Pfullingen bis hin zur Georgenbergspitze. Besonders am Abend lässt sich hier die Aussicht genießen und bei schönem Wetter können eindrucksvolle Sonnenuntergänge erlebt werden.
Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Moderne, schwarz gehaltene Wandfliesen setzen einen stilvollen Farbakzent und bilden einen schönen Kontrast zur übrigen Gestaltung. Durch das vorhandene Fenster ist die Küche mit Tageslicht versorgt.
Über eine angenehm begehbare Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene, die als privater Rückzugsbereich vorbehalten ist. Hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Dachfenster sowie ein zusätzliches Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die blauen Bodenfliesen bilden dabei einen harmonischen Kontrast zu den weißen Wandfliesen.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen praktischen Einbauschrank sowie einen hochwertigen Parkettboden. Zwei Dachfenster sorgen für eine helle und luftige Raumwirkung. Besonders reizvoll ist auch hier der Ausblick: Der Blick reicht über die umliegenden Nachbarhäuser bis zum Georgenberg und sogar zur Achalm.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.
Die Kombination aus historischem Ambiente, individuellem Maisonette-Grundriss, attraktiver Aussicht und zugehörigem Stellplatz macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie. Durch die bestehende Vermietung bietet sie zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine charaktervolle vermietete Eigentumswohnung in einem etablierten Wohnumfeld suchen.