Historischer Charme trifft auf Wohnqualität: Maisonette in denkmalgeschützter Villa

Diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1902 in attraktiver Lage von Pfullingen. Das historische Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 1994 und schafft damit ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Auf rund 59 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung. Während sich auf der unteren Ebene der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche befindet, bildet das obere Geschoss mit Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer einen separaten privaten Rückzugsbereich. Ein eigener PKW-Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Gäste-WC mit Waschbecken. Die deckenhoch weiß gefliesten Wände verleihen dem Raum eine gepflegte und zeitlose Ausstrahlung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Parkettboden, die charakteristischen Dachschrägen und die besondere Architektur des Dachgeschosses schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Terrassentürfenster lässt viel Tageslicht herein und eröffnet zugleich den direkten Zugang zum Balkon. Dieser überzeugt insbesondere durch seinen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Pfullingen bis hin zur Georgenbergspitze. Gerade in den Abendstunden bietet sich hier ein schöner Platz, um den Tag bei eindrucksvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen.

Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Schwarze Wandfliesen setzen einen modernen Akzent und schaffen einen stilvollen Kontrast zur übrigen Gestaltung. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

Über eine gut begehbare Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die als privater Rückzugsort dient. Hier befindet sich das großzügig geschnittene Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Durch ein Dachfenster sowie ein zusätzliches Fenster präsentiert sich der Raum angenehm hell und freundlich. Die blauen Bodenfliesen bilden einen geschmackvollen Kontrast zu den weißen Wandfliesen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank sowie einem hochwertigen Parkettboden. Zwei Dachfenster unterstreichen die helle und luftige Atmosphäre des Raumes. Auch hier eröffnet sich ein reizvoller Ausblick über die umliegende Nachbarschaft hinweg bis zum Georgenberg und zur Achalm.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss steht außerdem ein separater Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.

Diese Maisonettewohnung vereint historischen Jugendstilcharme mit einer individuellen Wohnraumgestaltung und einer besonderen Aussichtslage. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, Balkon, zugehörigem PKW-Stellplatz und dem unverwechselbaren Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes macht sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Durch die bestehende Vermietung bietet sich insbesondere Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine charaktervolle Eigentumswohnung in einem etablierten Wohnumfeld von Pfullingen zu investieren.