Exklusives Luxus-Apartment - mit spektakulären Meerblick über die Seebrücke und der Binzer Bucht

€1,800,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~96 m² Living area
  • Construction year 2010

Description

In einer der begehrtesten Lagen des Ostseebades Binz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Apartment im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die großzügige Raumgestaltung und der beeindruckende Blick über die Binzer Seebrücke und der Binzer Bucht verleihen dieser Immobilie eine besondere Stellung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und offene Atmosphäre und geben den Blick auf die Ostsee frei. Der vorgelagerte Südostbalkon erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen außergewöhnlichen Blick über die Ostsee. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Eines der Bäder ist mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Infrarot-Doppelkabine, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Auch die weitere Ausstattung wird dem Anspruch dieser besonderen Immobilie gerecht. Eine hochwertige Küche, Fußbodenheizung, ein integriertes Multiroom-Soundsystem sowie zahlreiche durchdachte Details schaffen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und der komfortable Zugang über einen Aufzug ergänzen das Angebot. Die Lage unmittelbar an der Binzer Strandpromenade zählt zu den besonders begehrten Adressen des Ostseebades. Die berühmte Seebrücke und der feinsandige Strand befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind Restaurants, Cafés und Geschäfte des historischen Ortszentrums bequem zu Fuß erreichbar. Was diese Immobilie besonders macht, ist die Verbindung aus erstklassiger Lage, großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Panorama über die Ostsee und die Binzer Bucht. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach eine Wohnung am Meer suchen, sondern einen besonderen Ort mit einer der eindrucksvollsten Aussichten, die das Ostseebad Binz zu bieten hat. Das gesamte Inventar und Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine unmittelbare Nutzung der Wohnung. Die Verbindung aus erstklassiger Lage, großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und dem beeindruckenden Blick über die Ostsee macht diese Immobilie zu einer besonderen und seltenen Gelegenheit in Binz. Aufgrund der außergewöhnlichen Kombination dieser Merkmale empfiehlt sich eine zeitnahe Besichtigung.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewWaterfrontElevatorGuest toiletOpen viewSaunaFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-04AVBT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~96 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    74 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschätzte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

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