Feldblick inklusive

Freier Landschaftsblick direkt vom Wohnzimmer, eine eigene Sauna im Keller und eine zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus kennzeichnen dieses freistehende Massivhaus in ruhiger Wohnlage. Die Südausrichtung bringt den ganzen Tag Licht in die Wohnräume; Terrasse und Balkon im Obergeschoss sind ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss erschließt ein gefliester Dielenbereich mit offener Holztreppe sämtliche Räume. Das Wohnzimmer mit Laminatboden besitzt einen gemauerten Kamin, einen Erkerbereich sowie eine großzügige Glasfront mit Terrassentür. Eine elektrische Markise ergänzt den Sonnenschutz. Die Einbauküche aus Massivholz im Landhausstil verfügt über Kochfeld, Einbaubackofen und Doppelbecken-Spüle; Platz für einen Frühstückstisch rundet den Raum ab. Das Erdgeschossbad mit eingebauter Eckbadewanne, wandhängendem WC und Dekorbordüre ist gepflegt und vollständig erhalten. Im Obergeschoss liegt durchgehend Laminat. Über die gesamte Südseite erstreckt sich ein Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Das größere Zimmer bietet einen Erker mit viel Licht sowie eine zur Südseite ausgerichtete Balkontür; das kleinere Zimmer hat ebenfalls direkten Balkonzugang. Ein Duschbad mit Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster komplettiert das Geschoss, in dem auch die Gasheizungsanlage installiert ist. Der Flur zeigt Fliesen in Terrakotta-Optik und Türzargen in Holzoptik. Der Vollkeller bietet einen Raum mit eigener Sauna, eine Zisterne mit Pumpe zur Regenwassernutzung, einen Hauswirtschaftsraum mit Werkstattbereich sowie eine Waschküche. Beheizt wird das Haus über eine Warmwasser-Zentralheizung mit Erdgas; der Kessel stammt aus 2011, ein Tausch ist mittelfristig einzuplanen, wobei dann GEG-Anforderungen greifen. Fußbodenheizung ergänzt das Heizsystem. Überwiegend elektrische Rollläden bieten Komfort, lediglich im Bereich der Wohnzimmer-Terrasse sind sie manuell bedienbar. Fenster, Elektrik und sämtliche Leitungen stammen aus dem Baujahr des Hauses. Das Dach trägt dunkelgraue Schindeln. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetversorgung. Der Energieverbrauchsausweis weist Klasse D aus. Insgesamt präsentiert sich ein Haus mit solider Substanz in gepflegtem Originalzustand. Küche, Bäder, Flure und Zimmer befinden sich allesamt auf dem Stand des Baujahres und laden dazu ein, nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Das Gebäude wird einschließlich der vollständigen Einrichtung verkauft und nicht beräumt. Eine virtuelle 3D-Tour ermöglicht vorab einen detaillierten Rundgang durch alle Räume.