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Exterior view of a brick office building with red window frames and a paved parking area.

Ihr neuer Bürostandort im Westen Dortmunds!

€4,717
  • ~460 m² Total surface
  • ~460 m² Office surface
  • Construction year 1990

Description

Das gepflegte Bürogebäude überzeugt durch helle, funktional geschnittene Büroräume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Flächen lassen sich flexibel gestalten und eignen sich ideal für verschiedene Nutzungen- vom Einzelbüro bis zur modernen Teamlösung. Eine Teeküche kann bei Bedarf eingebaut werden. Auf dem Grundstück stehen insgesamt rund 100 Stellplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Besucher gegeben ist. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Autobahnen. Im zweiten Obergeschoss des Gebäudes stehen weitere Büroflächen zur Verfügung. - Helle, flexibel gestaltbare Büroräume - Gepflegtes Bürogebäude mit angenehmer Arbeitsatmosphäre - Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche - Ca. 100 Stellplätze auf dem Grundstück - Weitere Büroflächen im 2. Obergeschoss verfügbar - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Provisionsfrei für den Mieter! EV044430_3
Features
BasementElevator
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Engel & Völkers Commercial Dortmund

Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DDO-EV044430_3

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    100

  • Total surface

    ~460 m²

  • Office surface

    ~460 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy certificate available

    No

Location: Lütgendortmund-Ost, Dortmund

Das Objekt befindet sich im Westen von Dortmund in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Dortmunder Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut- Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station befinden sich in der Nähe. Zudem sind die Autobahnen A40, A45 und A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote zur Verfügung, die den Büroalltag angenehm ergänzen.

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