Moderne Büroflächen zwischen Sternschanze und St. Pauli

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2000 errichtetes, modernes Bürohaus. Das Objekt verfügt über 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Alle Vollgeschosse sind über ein Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erschlossen. Eine Tiefgarage sowie ein Untergeschoss mit Keller- bzw. Lagerräumen runden das Gebäude ab. Der begrünte Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt zum Aufenthalt ein. Die Flächen zeichnen sich durch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre aus. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während moderne Ausstattungsmerkmale wie Glasfaseranschluss, Sonnenschutz, barrierefreie Erschließung, Aufzug sowie eine zeitgemäße EDV-Infrastruktur zeitgemäßes Arbeiten ermöglichen. Je nach Flächenaufteilung bieten die Büros flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitskonzepte. Die Fläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 18,00. TG-Stellplätze können angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • Holzparkett • Pantry • EDV-Verkabelung • separate Sanitäreinheiten • Dachterrasse COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Reduzierte Courtage für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Strom: 9 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1618902