Historisches Fachwerkjuwel von 1818 – restauriertes Bauernhaus mit Refugium-Charakter und naturnaher Idylle!

Dieses charmante Fachwerk-Bauernhaus, errichtet im Jahr 1818, liegt in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage am südlichen Stadtrand von Eisenberg. Es profitiert von einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Bei der umfangreichen Sanierung wurde darauf geachtet, den authentischen Charakter und Stil zu bewahren: historisches Sichtgebälk, sorgfältig erhaltene Treppen und ein beeindruckendes originales Kellergewölbe zeugen von seiner reichen Vergangenheit. Zwischen 2003 und 2021 wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Die Elektroinstallation inklusive Unterverteilungen entstand 2004, Dachdeckung und Dämmung wurden 2003 erneuert, Fenster sukzessive zwischen 2003 und 2009 ausgetauscht, eine effiziente Gas-Brennwert-Zentralheizung 2006 installiert, sämtliche Oberflächen, Böden, Treppen, Wände, Decken und Sanitärbereiche zeitgemäß gestaltet, eine leistungsstarke 9,9-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Speicher 2020 integriert, Split-Klimaanlagen in den Studios ergänzt, ein Wintergarten 2021 angebaut sowie eine überdachte Terrasse geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet ein behaglicher Wohn- und Essbereich mit zentralem Kaminofen und unmittelbarem Übergang in den als Wohnraumerweiterung fungierenden Wintergarten; ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine hochwertige Küche mit zwei Gaskochfeldern und angrenzender Speisekammer komplettieren die Ebene. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum auf gleicher Etage, zwei Badezimmer sowie mehrere großzügige Durchgangszimmer, die sich vielseitig als Hobby-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume genutzt werden können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei autark zugängliche Studios; das größere davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zum Heizungsraum. Das vollständig sanierte historische Kellergewölbe beherbergt eine Sauna, eine Kaltdusche sowie einen Weinkeller und schafft somit einen besonderen Rückzugsort. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Terrassenvorbau mit integriertem Ofen, Sommerküche, Whirlpool und Außen-WC. Eine geräumige Doppelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.