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A two-story building with a cream upper floor and a red ground floor housing the Lolla Rossa organic shop on a cobblestone. [AI-generated text]

Wohn- und Geschäftshaus

€435,000
  • Construction year 1901

Description

Das Objekt präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oerlinghausen. Die Immobilie zeichnet sich durch zwei räumlich vollständig voneinander getrennte Nutzeinheiten aus, die eine funktionale Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohneinheit in den Obergeschossen kombinieren. Das Erdgeschoss beherbergt eine gut einsehbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² Verkaufsraum, ergänzt durch praktische Nutz- und Lagerflächen im Kellergeschoss. Die Einheit ist langfristig an einen Bioladen vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt und generiert nachhaltige monatliche Mieteinnahmen. Die Wohneinheit ist über einen separaten Zugang an der Gebäudevorderseite erreichbar und erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Auf ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 auf- wendig gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut. G-02AS961
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Engel & Völkers Bielefeld Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Team

Property ID: OI-DOW-G-02AS961

Property details
  • Property type

    Investment

  • Usable surface

    ~287 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1901

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Oerlinghausen, North Rhine-Westphalia

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Oerlinghausen. Die Stadt im Kreis Lippe liegt am Teutoburger Wald, zählt rund 17.000 Einwohner und grenzt südöstlich an Bielefeld an. Das Objekt liegt in der zentralen Fußgänger- und Einkaufszone des Ortskerns. Das direkte Umfeld ist durch ein gemischtes Angebot aus lokalem Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Apotheken und Arztpraxen geprägt. Durch die Hanglage des Grundstücks bietet das Gebäude auf der Vorderseite einen direkten Straßenzugang und auf der Rückansicht einen ebenen Zu- gang zum rückwärtigen Gartenbereich. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vor Ort gegeben. Geschäfte, Supermärkte, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Bundesstraße B66 eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem sind die Autobahnen A2 und A33 in wenigen Autominuten erreichbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Hauptstraße zur Verfügung.

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