Exklusives Wohnen am Goldberg: Privatsphäre trifft Lebensqualität

Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint moderne Neubauarchitektur mit dem einzigartigen Flair eines liebevoll sanierten Altbaus und schafft so ein harmonisches Gesamtbild aus höchstem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet, 2009 saniert und 2011 um einen hochwertigen Anbau im Bauhausstil erweitert. Das nahezu uneinsehbare Süd-West-Hanggrundstück mit einer Fläche von 1.290 m² garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Über ein elektrisches Einfahrtstor erreichen Sie bequem den Hofbereich. Hier stehen Ihnen eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Sie betreten Ihr neues Zuhause über ein einladendes Eingangsfoyer mit angrenzendem Patio, das Sie zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Neben Keller- und Technikraum erwarten Sie eine abgeschlossene Büroeinheit bzw. Gästewohnung mit separatem Zugang. Auf rund 33 m², verteilt auf zwei Zimmer und ein Duschbad, ergeben sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Küchenbereich, der direkten Zugang auf eine Loggia, zur Terrasse, zum beheizten Salzwasser-Biopool und in den Garten bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Galerie und gemütlichem Lesebereich eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne. In der kühlen Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad komplettiert das Raumangebot des sanierten Altbaus. Der moderne Neubau bildet den privaten Rückzugsort Ihres neuen Zuhauses. Zwei großzügige Kinder- oder Gästezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Panorama-Schiebetüren, eigener Loggia und herrlichem Blick ins Naabtal setzen besondere Akzente. Das exklusive Wellness-Bad überzeugt mit einer Badewanne, einer großen, begehbaren Regendusche und einem angrenzenden Saunabereich. Eine direkt zugängliche Außendusche sorgt für die perfekte Abkühlung. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihre Garderobe und idyllischem Blick ins Grüne rundet diesen Bereich harmonisch ab. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Architektenvilla begeistern und kontaktieren Sie uns gerne für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.