Engel & Völkers
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Secret Sale – Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

€809,500
  • ~256 m² Living area
  • ~898 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie diese charmante Immobilie in ruhiger Lage, die viel Platz und Flexibilität bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem schönen Grundstück ist das Haus ideal für Familien oder für die gemeinsame Nutzung. Es verfügt über mehrere Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können, sowie über einen lichtdurchfluteten Raum, der für entspannte Stunden einlädt. Die modernen Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das große Grundstück bietet Raum für Aktivitäten im Freien, und die vorhandenen Parkmöglichkeiten sind äußerst praktisch. Eine effiziente Heizungsanlage und eine umweltfreundliche Stromversorgung runden das Angebot ab.
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Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Robin Guter

Property ID: W-02XBKC

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~256 m²

  • Plot surface

    ~898 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Gas heating

Location: Albeck, Langenau

Diese reizvolle Immobilie befindet sich in Albeck, einem charmanten Stadtteil, der nur etwa 5 km von Langenau entfernt ist. Teil des Alb-Donau-Kreises, liegt Albeck zudem nur ca. 13 km von Ulm entfernt. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein schön angelegter Spielplatz, ein Bäcker und verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Schloss von Albeck und die malerische Umgebung machen dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Im Ort selbst gibt es neben einem Kindergarten auch eine Grundschule und einen Sportverein, sodass Familien hier bestens versorgt sind. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Langenau. Pendler werden die gute Anbindung an den Bahnhof in Langenau zu schätzen wissen. In nur etwa 15 Minuten gelangen Sie ins Zentrum von Ulm, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten entdecken können. Für Berufstätige ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da sich im Gewerbegebiet "An der A7" zahlreiche große Logistikunternehmen wie Dachser, Seifert und Schäflein sowie produzierende Firmen wie 24/7 Tailor Steel befinden. Und wer gerne mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A8 und A7, die Ihnen viele Möglichkeiten für Ausflüge und Reisen eröffnen.

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