Wohnen am Wasser – Exklusive Neubauwohnung mit unverbaubarem Neckarblick

Diese exklusive, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Lage direkt am Neckar. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch bodentiefe Fenster mit unverbaubarem Blick auf den Neckar. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der mit einer elektrischen Premium-Markise inklusive Volant ausgestattet ist und zum Entspannen mit direktem Wasserblick einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett aus extra breiten und langen Dielen ausgestattet und verfügen über eine Feinspachtelung sowie Malervlies, was für ein besonders elegantes Wohnambiente sorgt. Die moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und steht den Mietern unentgeltlich zur Verfügung. Das stilvolle Hauptbad ist mit einer extragroßen Dusche inklusive Regendusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Weitere Ausstattungsmerkmale wie großformatige Fliesen (120 × 60 cm und 80 × 80 cm), eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor, LAN-Verkabelung in den Wänden sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW 55 und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage ermöglicht. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die das Angebot ideal abrunden. Zur Wohnung gehört ein Einbauschrank in der Diele, der den Mietern unentgeltlich mit vermietet wird. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage mit direktem Wasserblick – ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.