Engel & Völkers
Bright living room with wood floors, gray sofa, TV, and open kitchen. A gray rug sits under a dark coffee table.

Attraktive Immobilie – perfekt für Pendler oder Singles

€135,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~36 m² Living area

Description

In ruhiger Lage von Hildrizhausen befindet sich diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung – perfekt für alle, die eine unkomplizierte und gemütliche Wohnlösung suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 36 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit offenem Grundriss, das eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich oder als separates Arbeitszimmer. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Laminatboden im Wohnbereich. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für Werthaltigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Ob als Erstwohnung, Wochenenddomizil oder für Pendler – diese Immobilie überzeugt durch funktionale Eleganz und naturnahes Wohnen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Alexej Kravtchenko

Property ID: W-030NDE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1.5

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~36 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    130 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Hildrizhausen, Baden-Württemberg

Die Wohnung in befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Seitenstraße von Hildrizhausen – einem charmanten Ort und ländlicher Ruhe. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität: Direkt an weiten Feldern und naturnahen Landschaften gelegen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in Hildrizhausen ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung nach Herrenberg und Stuttgart ermöglicht. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 15 Minuten nach Herrenberg, während die Fahrt in die Innenstadt von Stuttgart je nach Verkehrslage rund 30 Minuten dauert. Für Pendler, die nicht auf den eigenen PKW angewiesen sind, sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz für hohe Flexibilität. Der Bus hält nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in nur 10 Minuten zum S-Bahnhof Ehningen, von dort aus erreichen Sie Stuttgart. Alternativ gelangen Sie mit der Schönbuchbahn von Holzgerlingen aus schnell zu Ihrem Ziel.

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