Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 890 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 450 m². Die Immobilie verbindet großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Architektur und eine hochwertige technische Ausstattung mit einer harmonischen Gestaltung von Innen- und Außenbereichen.
Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC vermittelt einen großzügigen ersten Eindruck. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel und modernen Einbaugeräten fügt sich harmonisch ein. Eine großflächige Fensterfront eröffnet den Blick in den Garten, während der offene Kamin im angrenzenden Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt diese Ebene.
Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Die wettergeschützte, in das Gebäude integrierte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Über weitere Terrassenebenen gelangt man in den großzügigen Garten mit weitläufiger Rasenfläche, gewachsenem Baumbestand und natürlichen Schattenbereichen.
Das Obergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Eltern- und einen separaten Kinderbereich. Der Elternbereich verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Einbauschrank bzw. begehbaren Kleiderschrank sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit eigenem Bad.
Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobby- bzw. Fitnessraum steht ein weiteres großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Die Realisierung eines angrenzenden Badezimmers ist aufgrund bereits vorhandener Anschlüsse möglich. Waschraum und Technikraum ergänzen die Ebene. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit insgesamt vier Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die technische Ausstattung umfasst eine Erdwärmeanlage zur Versorgung der Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie eine zentrale Raumsteuerung über Busch-Jaeger. Die Aluminiumfenster sind mit elektrischen Jalousien und integrierten Fliegengittern ausgestattet. Eine Belüftungsanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Wäscheschacht bis in die Waschküche ergänzen die Ausstattung. Auch die Türen verfügen über ein modernes Fingerabdrucksystem.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zahlreiche Zugangsmöglichkeiten und besondere Rückzugsorte. Eine integrierte Gartenlaube, zusätzlicher Stauraum für Feuerholz und Fahrräder sowie eine großzügige Zisterne für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Insgesamt erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause, das Architektur, Funktionalität und hochwertige Ausstattung auf besondere Weise miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich machen diese Villa zu einem besonderen Familienwohnsitz.