Aerial view of a suburban home with solar panels, a patio, a large green lawn, and a trampoline in a residential neighborhood. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage in Sanitz

€375,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~91 m² Living area
  • ~537 m² Plot surface
  • Construction year 2013

Description

Der im Jahr 2013 errichtete Bungalow überzeugt mit seinem gepflegten Gesamtzustand, einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich die drei gut geschnittenen Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein HWR und ein Tageslichtvollbad. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein geräumiges und einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight bildet der lichtdurchflutete Sommergarten, der den Wohnbereich auf ansprechende Weise erweitert und sich an die nach Westen ausgerichtete Terrasse anschließt. Raum entsprechend ist der Boden mit Fliesen belegt. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit integriertem Insektenschutz sowie teilweise elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit vollflächig verlegter Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp und integriertem Speicher ergänzt die technische Ausstattung. Das ca. 537 m² große Grundstück ist mit viel Liebe zum Detail abgelegt und bietet neben einen gemütlichen Pavillon sowie eine separate Werkstatt und ein Gerätehaus. Ein Carport mit Stromanschluss zur Installation einer E-Ladestation rundet das Angebot ab.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewFurnished
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Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Enno Vogt

Property ID: W-04CCQF

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~91 m²

  • Plot surface

    ~537 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Sanitz, Mecklenburg-Vorpommern

Der Bungalow befindet sich in Sanitz im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 15 km östlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Hier verbinden sich die Vorzüge eines gut erschlossenen Wohnstandortes mit einem ländlich geprägten Umfeld. Weitläufige Felder, Wiesen und umliegende Waldgebiete verleihen der Umgebung einen naturnahen Charakter und bieten zugleich ein angenehmes Wohnumfeld. Sanitz bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Banken und diverse Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Auch Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten verfügt der Ort über eine Grundschule, eine Regionale Schule sowie ein Gymnasium. Damit sind sämtliche wesentlichen Bildungsstufen direkt vor Ort vertreten. Auch die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die weitläufige Landschaft mit ihren Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus sind die Ostseeküste und die landschaftlich reizvolle Rostocker Heide mit dem Pkw gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für erholsame Ausflüge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B110 und die Autobahn A20 erreichen Sie Rostock in wenigen Minuten. Der Bahnhof Sanitz bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen Richtung Rostock und Tessin, perfekt für Berufspendler. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz im öffentlichen Nahverkehr.

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