Engel & Völkers
New
Modern white house with gray roof, solar panels, and a patio with a hot tub, furniture, and a cat statue on the lawn.

Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus

€499,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~207 m² Total surface
  • ~156 m² Living area
  • ~535 m² Plot surface

Description

Hier können Sie ein wunderschönes, gepflegtes, modernes und vor allem energieeffizientes Einfamilienhaus für Ihre Familie erwerben. Die Immobilie befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Meisenheim. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Flur mit offener Treppe zum DG. Der eindrucksvolle Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet aufgrund der bodentiefen Fenster/Türen und verfügt über mehrere Zugänge zur großen Terrasse. Besonders die geschmackvolle Küche mit Küchenblock und den hochwertigen Gaggenaugeräten wird Sie begeistern. Das Haus ist perfekt in der Raumaufteilung und so befinden sich im EG noch ein Gäste-WC mit Dusche und zwei Zimmer zur individuellen Nutzung (Gäste, Büro, Kinderzimmer). Im DG befinden sich neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem großzügigen Familienbad mit Wanne und Dusche noch ein stattliches Kinderzimmer. Im pflegeleichten und eingezäunten Garten können Sie relaxen, Sonnenbaden oder den Kindern entspannt beim Spielen zuschauen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind neben den Keller- und Hauswirtschaftsräumen, die viel Stauraum zulassen, ein zusätzlicher Raum zu finden, der für verschiedene zwecke (Party-, Hobbyraum usw.) nutzbar wäre und einen Zugang nach außen, übergehend zur Garage hat. Diese großzügiges Garage rundet das Angebot perfekt ab. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns, da ansprechende Einfamilienhäuser in Meisenheim rar sind.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Astrid Niebergall

Property ID: W-046YR2

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~207 m²

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~535 m²

  • Usable surface

    ~51 m²

  • Flooring

    Laminate, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Meisenheim, Rheinland-Pfalz, Meisenheim

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer schönen und gleichzeitig zentrumnahen Lage von Meisenheim. Diese Nähe zur Altstadt sowie den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wird Sie begeistern. Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und erleben Sie das Flair und die Romantik vergangener Jahrhunderte der historischen Altstadt von Meisenheim - Kopfsteinpflaster, Fachwerkkunst, Nachtwächter, Glockenspiele und vieles mehr schickt Sie sehr authentisch zurück in vergangene Jahrhunderte. Die Stadt Meisenheim, mit fast 3000 Einwohnern, gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan im Landkreis Bad Kreuznach an. Auch infrastrukturell bietet Meisenheim ein sehr gutes Einkaufs- & Versorgungsangebot. Sie können alles fußläufig erreichen und die einmalig schöne Atmosphäre der romantischen Altstadt mit Cafés, Eisdiele, Restaurants (auch Sternerestaurant) und kleinen Geschäften genießen. Lebensfreude pur ist hier garantiert! Viele Sehenswürdigkeiten erfreuen den Alltag. Zusätzlich verfügt Meisenheim über Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und dem Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, viele Discounter, Ärzte und Krankenhaus sowie mehrere Sportstätten und ein Schwimmbad findet man auch vor Ort. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man nach Bad Sobernheim oder in die Kreisstadt Bad Kreuznach, weitergehend auch sehr gut nach Kaiserslautern. Über die Bundesstraße und Autobahn erreicht man in gut 60 Minuten das Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.

Floor plan

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