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Charmante Wohnung mit Naturblick in Buckenhof

€275,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~67 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Buckenhof! Diese 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung verbindet großzügige Räume mit hellem Wohnkomfort und bietet Singles oder Paaren die perfekte Grundlage, um ein stilvolles, individuelles Zuhause zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Vom westlich ausgerichteten Balkon genießen Sie ungestörte Sonnenuntergänge – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht der Wohnung Charakter, während ein Kellerabteil praktischen Stauraum schafft. Hier können Sie modernen Komfort mit individueller Gestaltung kombinieren und ein echtes Schmuckstück schaffen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Die Lage in Buckenhof überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen und bietet gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen, beliebten Wohngebiets. Die Wohnung steht frei, greifen Sie zu und verwandeln Sie diese charmante Wohnung in Ihr neues, elegantes Zuhause, das modernes Leben und Naturverbundenheit perfekt verbindet.
Features
BalconyBasementGreen viewPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Forchheim

Your advisor: Oliver Saric

Property ID: W-030PYE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~67 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Buckenhof, Bavaria

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebenserlebnis in Buckenhof, einer der begehrtesten Gegenden in der Nähe von Erlangen. Dieses exklusive Objekt bietet Zugang zu einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Nachbarschaft zieht eine anspruchsvolle Klientel an, die Wert auf Privatsphäre und eine gehobene Lebensqualität legt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Erlangen ist nur 10 Autominuten entfernt, während der Nürnberger Flughafen in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen im nahegelegenen Reichswald bis hin zu kulturellen Erlebnissen in den Museen und Theatern Erlangens. Besonders hervorzuheben sind die exzellenten Bildungseinrichtungen und die Nähe zur renommierten Friedrich-Alexander-Universität. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Verbindung zu einer Region, die reich an Geschichte und Kultur ist. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Ruhe und urbaner Dynamik in Buckenhof.

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