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Empty, sunlit room with polished parquet flooring, cream walls, two windows, and a balcony door with white radiators. [AI-generated text]

Attraktive 3-ZKB-Wohnung mit Balkon, Loggia und Stellplatz

€285,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~95 m² Living area
  • Construction year 1956

Description

Diese 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten MFH mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1956 errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum in zentrumsnaher und zugleich ruhiger Lage. Der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzend zum Balkon verfügt die Wohnung über eine Loggia, die einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet und das Wohnangebot abrundet.

Weitere Highlights und Ausstattungsdetails:

  • ETW im 3. OG
  • Wohnanlage mit 16 Einheiten im EG sowie im 1. bis 3. OG
  • Baujahr 1956
  • Umfangreiche Sanierung der Wohnanlage im Jahr 2001
  • Ca. 31 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Zwei Schlafzimmer
  •  Abstellraum
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
  • Rollläden
  • Doppelt verglaste Fenster
  •   Balkon und Loggia
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  •   Separater Kellerraum
  •   Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  •   Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
  • Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Wohn- und Essbereich, Küche, Loggia, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse D

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Trier

Your advisor: Stefanie Schwarz

Property ID: W-04BWFF

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~95 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Weismark-Feyen, Trier

Die Dreizimmerwohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse im Trierer Ortsbezirk Feyen-Weismark. Dieser liegt auf einem Höhenrücken südlich des Stadtkerns und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Trier liegt im mittleren Moseltal und zählt rund 113.000 Einwohner. Die Universitätsstadt ist für ihre römischen Bauwerke, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, bekannt. Als regionales Kultur- und Wirtschaftszentrum bietet Trier eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot.

 Details zur Umgebung:

  • Ruhiges, familienfreundliches Umfeld
  • Stadtzentrum ca. 3,5 km
  • Stadtbusanbindung
  • Bahnhaltepunkt Trier-Süd ca. 2 km
  • Freibad Süd ca. 900 m
  • Mattheiser Weiher und der Mattheiser Wald ca. 1 km
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in 10 Gehminuten erreichbar
  • Feyen-Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier
  • Gefragte, zentrumsnahe Halbhöhenlage

 Verkehrsanbindung:

  • Überregionale Verkehrsanbindung über die A1 und A64
  • Autobahn A1 ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Saarbrücken und Koblenz
  • Flughafen Luxemburg ca. 35 Fahrminuten
  • Landesgrenze Luxemburg ca. 20 Fahrminuten

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