Engel & Völkers
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View from a balcony with a gray metal railing, overlooking trees and red-roofed buildings under a blue sky.

Barrierefreies Penthouse mit großer Südwest-Dachterrasse, Domblick und Tiefgaragenstellplatz – Ein seltenes Juwel!

Price on request
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~147 m² Living area

Description

Entdecken Sie ein exklusives Penthouse im Herzen von Erfurt, das pure Eleganz und Komfort ausstrahlt. Der Neubaukomplex wurde im Jahr 2018 errichtet und bietet eine exklusive Lage mit hochwertiger Ausstattung. Die ca. 147 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Highlights sind der Blick auf das berühmte gotische Bauwerk Dom mit Severikirche, der begrünter Innenhof als Gemeinschaftsgarten, der Personenaufzug und der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Baumeisterliche Qualität, barrierefreie Bauweise, Fußbodenheizung und vor allem viel Licht gehören ebenso zu diesem Objekt im Herzen von Erfurt. Die komfortable penthouseartige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, drei großzügigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit freistehender Badewanne sowie ebenerdiger Dusche und durch ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Auf der ca. 33 m² großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne. Zur exquisiten Ausstattung gehören weiterhin 3-fach-verglaste Schallschutzfenster aus Holz mit elektrischen Außenjalousien/Senkrechtmarkisen, Echtholzparkettböden und eine neuwertige unbenutzte Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung wird derzeit teilweise noch genutzt und wird mit Verkauf nach Vereinbarung freigezogen. Erleben Sie urbanen Luxus in einer Wohnung, die moderne Annehmlichkeiten mit einer idyllischen Umgebung verbindet. Diese einzigartige Gelegenheit, Erfurts beste Wohnqualität zu genießen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemGreen viewSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Erfurt

Your advisor: Viktor Geil

Property ID: W-046RPP

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~147 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    63.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Brühlervorstadt, Erfurt

Einer der schönsten und lebendigsten Altstädte Deutschlands ist die Stadt Erfurt. Kopfsteinpflaster, Fachwerkhäuser und historische Plätze prägen das Stadtbild und verleihen dem täglichen Leben einen ganz besonderen Charme. Die Altstadt von Erfurt ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein Ort voller Leben, Geschichte und Kultur. Hier wohnen Sie dort, wo andere flanieren: In unmittelbarer Nähe zur berühmten Krämerbrücke, dem Domplatz und dem Wenigemarkt, erleben Sie das Flair der mittelalterlichen Stadt in all seinen Facetten. Kombiniert mit dem Komfort urbanen Lebens, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und charmante Wochenmärkte liegen nur wenige Schritte entfernt. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen sowohl den Hauptbahnhof als auch wichtige Straßenverbindungen in wenigen Minuten. Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Ob als stilvoller Rückzugsort, exklusives Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage, ein Standort in der Erfurter Altstadt ist immer eine Entscheidung für bleibende Werte, hohe Lebensqualität und urbanes Lebensgefühl mit historischem Charakter.

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