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Exterior view of a modern, four-story building with a white facade and brick accents under a blue sky.

Attraktive Büroflächen in Hamburg-Wandsbek

€16.50
  • ~1,629 m² Office surface
  • 281 Dividable from

Description

Die Flächen verteilen sich vom Erdgeschoss bis in das 4. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Einheiten bieten funktionale und flexibel gestaltbare Grundrisse, die sich für unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte eignen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gute Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch mit dem Pkw. Miete pro m²/mtl. ab EUR 16,50 bis EUR 17,50 (je nach Lage im Objekt). PKW-Stellplätze können angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. separate Sanitäreineheiten Personenaufzug Abstellräume Serverraum Pantry COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: KWK, fossil Endenergiebedarf Strom: 13,0 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 81,7 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1626609
Features
Elevator
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Büroflächenvermietung Abteilung

Property ID: OI-HHA-BFVEV1626609

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~1,629 m²

  • Dividable from

    ~281 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    13 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    13 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    81.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Cogeneration fossil

Location: Wandsbek, Hamburg

Die Fläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Norden, unweit wichtiger Hauptverkehrsachsen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Büro- und vereinzelter Wohnnutzung und bietet ein ruhiges, funktionales Arbeitsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Buslinien verkehren in der näheren Umgebung, zudem sind die übergeordneten Verkehrsachsen schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist komfortabel. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine pragmatische Lage legen.

Floor plans (5)

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