Gepflegtes RMH mit sonnigem Garten, zwei Balkonen und Bergsicht – KEIN Erbbaurecht!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Friedrichshafen. Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Wohnebenen. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten. Zwei Balkone mit elektrischen Markisen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die schöne Bergsicht und die Zeit im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2022 modernisiertes Duschbad schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag. Auch technisch wurde die Immobilie modernisiert: Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Zudem sind das Dach und die oberste Geschossdecke gedämmt. Praktische Stauraumlösungen finden sich in einer Nische im Obergeschoss, im eigenen Keller im Untergeschoss sowie auf dem Dachboden. Darüber hinaus steht im vorderen Grundstücksbereich ein überdachter Abstellbereich für Fahrräder, ein Motorrad oder Abfalltonnen zur Verfügung. Das ca. 159 m² große Grundstück im freien Grundbesitz bietet einen pflegeleichten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern. Eine Einzelgarage kann optional für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Dieses attraktive Reihenmittelhaus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem sonnigen Garten, zwei Balkonen mit Bergsicht und bereits erfolgten Modernisierungen. Es bietet eine interessante Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Friedrichshafen mit guter Infrastruktur suchen.