8 nahezu neuwertige Ferienwohneinheiten in attraktiver Nordseelage

In attraktiver Lage des beliebten Nordseeortes Wremen präsentiert sich diese 2022 errichtete Ferienwohnanlage als nahezu neuwertiges und äußerst gepflegtes Investment an der Wurster Nordseeküste. Das ansprechend gestaltete Ensemble umfasst acht eigenständige Ferienhäuser in moderner Reihenhausarchitektur mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 530 m². Die charaktervollen Klinkerfassaden, roten Satteldächer, separaten Hauseingänge und eigenen Außenbereiche verleihen der Anlage den besonderen Charme einer kleinen Ferienhaussiedlung. Jede Einheit bietet ihren Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eigene Pkw-Stellplätze und teilweise offene Galerie- und Maisonettebereiche ergänzen das attraktive Raumangebot. Auch baulich und energetisch überzeugt die hochwertige Anlage: Massive, zweischalige Bauweise, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwerttechnik sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den modernen Gebäudestandard. Der ausgezeichnete Pflegezustand lässt kurzfristig nur einen überschaubaren Investitionsbedarf erwarten. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die bereits etablierte und erfolgreiche Vermietung. In den Geschäftsjahren 2024 und 2025 wurden durchschnittliche Netto-Mieteinnahmen von rund 123.300 EUR jährlich erzielt. Neben klassischen Feriengästen sorgen nach Eigentümerangaben auch beruflich veranlasste Aufenthalte von Fachkräften und Projektteams aus dem nahegelegenen Wirtschaftsraum Bremerhaven für zusätzliche Nachfrage, insbesondere außerhalb der touristischen Hauptsaison. Weitere wirtschaftliche Perspektiven eröffnet die dynamische Entwicklung des Hafenstandortes Bremerhaven. Insbesondere das geplante Großprojekt "Deployment Hub Bremerhaven 2031" mit einem vorgesehenen Investitionsvolumen von bis zu 1,35 Mrd. EUR könnte die regionale Nachfrage nach temporären Unterkünften zusätzlich begünstigen. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vollzogene Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Für sämtliche acht Ferienhäuser bestehen eigenständige Wohnungsgrundbücher. Dies eröffnet Investoren interessante langfristige Vermarktungs- und Exitmöglichkeiten. Die rechtlich festgelegte touristische Nutzung bietet dabei eine klare Grundlage für den weiteren Betrieb der Anlage. Die Kombination aus jungem Baujahr, hochwertiger Ausstattung, überzeugendem Erhaltungszustand, etablierten Mieteinnahmen und zusätzlichen Nachfrageperspektiven macht dieses Ensemble zu einer außergewöhnlich attraktiven Investmentmöglichkeit an der niedersächsischen Nordseeküste. Ein interessantes Angebot für private und institutionelle Kapitalanleger, Family Offices sowie Betreiber von Ferienimmobilien, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit, überschaubaren Investitionsbedarf und langfristige Perspektiven legen. - Massive, hochqualitative Bauweise - Teilungserklärung - Je Einheit 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - Hochwertige Ausstattung auf heutigem Wohnniveau - Fußbodenheizung - Je Einheit 1 Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Nähe - Anbau für Fahrräder - 300 Meter Luftlinie zum Meeresufer EV00220