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Engel & Völkers Erlangen
+49 9131 974 78 40
W-02QEDF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Iria Gonschorowski
EV Erlangen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Bathrooms
1Living area
38 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
120.5 kWh/m²aDie Stadt Erlangen ist durch die Ansässigkeit einiger Weltkonzerne sowie einer der größten Unikliniken Deutschlands regional und bundesweit bekannt und genießt einen hohen Ruf. Eine Hochburg der medizinischen Forschung, eine Universitätsstadt, mit der in Deutschland höchsten Dichte an medizinischen Einrichtungen. Die Stadt wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität sowie von den zahlreichen Geschäftsbereichen des Siemens-Konzerns geprägt. Etwa ein Fünftel der rund 114.000 Einwohner Erlangens sind Studenten. Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie die Erlanger Innenstadt, den Siemens Campus und die Universität mit dem PKW oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in Laufnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie die Bundesstraße B4. Der Stadtteil Bruck bietet ein attraktives Freizeitangebot verschiedener Vereine.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.