Engel & Völkers
Two-story brick house with a dark roof and a brown front door under a clear blue sky. Built in 1913.

Mehrgenerationenhaus und viel Platz für die Familie im schönen Marschacht!

€399,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~228 m² Living area
  • ~1,200 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen heute diese charmante Immobilie mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten präsentieren zu dürfen. Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1913 auf einem circa 1.200 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit seiner insgesamt circa 228 m² großen Wohnfläche genügend Platz für die gesamte Familie. Passieren Sie den geräumigen Eingangsbereich und gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten, der Sie mit seiner traumhaften Sichtachse ins unverbaute Grün auf erholsame Stunden einlädt. In der vorhandenen Einbauküche nebst einem praktischen Speisekammer können Sie kulinarische Köstlichkeiten kreieren. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit einem Masterbad en Suite, ein Büro- oder Gästezimmer, eine Gästetoilette sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang. Über die massive Treppe, oder auch durch den separierten zweiten Hauseingang, erreichen Sie das Obergeschoss, welches problemlos zu einer zweiten Wohneinheit umgestaltet werden kann. Hier erwartet Sie ebenfalls ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer herrlichen Loggia, ein modernes Duschbad, ein Studio, sowie ein weiteres Zimmer, das zu einer zweiten Küche umgebaut werden könnte. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Teilkeller, eine Außentoilette, ein Doppelcarport, sowie zwei Einzelgaragen, eine Werkstatt, ein Balkonkraftwerk und für Hobbygärtner ein beeindruckendes Gewächshaus. Der weitläufige Garten lässt viel Platz zur freien Nutzungsgestaltung. Gern überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dieser vielseitigen Immobilie.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Lüneburg

Your advisor: Annette Pfeiffer

Property ID: W-030T8C

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Living area

    ~228 m²

  • Plot surface

    ~1,200 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Niedermarschacht, Marschacht

Diese schöne Immobilie liegt in der der Gemeinde Marschacht in der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch (Landkreis Harburg), in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der attraktive Wohnort Marschacht eignet sich aufgrund seiner besonders guten Verkehrsanbindung insbesondere für Pendler und Familien, denn die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind sehr schnell erreichbar. Sowohl die Metropole Hamburg in ca. 30 Kilometer Entfernung, Winsen (Luhe) als nächste Station mit Bahnanbindung in etwa 10 Kilometer Entfernung und die Hansestadt Lüneburg in ca. 20 km Entfernung sind in kurzer Zeit zu erreichen. In Marschacht mit seinen ca. 4.100 Einwohnern finden Sie neben den Kindergärten und Grundschulen auch die Oberschule mit gymnasialem Zweig für das Gebiet der Samtgemeinde Elbmarsch, die Ernst-Reinstorf-Schule. Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ortsansässige Ärzte, die Polizeistation, Einkaufsmöglichkeiten und eine einladende Gastronomie komplettieren das Angebot. Zudem bieten der Sportboothafen und diverse Reiterhöfe hier attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot wird sie überzeugen. Als Region mit Wachstumspotential wird die Samtgemeinde Elbmarsch für immer mehr Menschen zum Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. Dabei ist Marschacht ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.

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