In 2025 saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in der Nähe des "Silicon Saxony"

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Im Zuge der Sanierung in den Jahren 2024 bis 2025 wurde das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. In dem Zuge erfolgte unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung der Fenster, die Anbringung von Balkonen. Weiterhin ist das repräsentative Treppenhaus einschließlich der Wohnungseingangstüren mit großer Sorgfalt aufgearbeitet worden. Zudem wurde ein Personenaufzug eingebaut. Im Jahr 2014 wurde eine Gaszentralheizung installiert. Die elf ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtnutzfläche von rund 922 m² und zeichnen sich durch funktionale Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung aus. In den Wohnungen sind Fertigparkettböden (Eiche) sowie Feinstein-Fliesenböden in beige verlegt worden. Die Bäder verfügen über eine moderne Ausstattung mit Badewanne bzw. Dusche sowie Markenelementen der Firmen Duravit und Hans Grohe. Den Wohneinheiten sind neun Balkone und eine Dachterrasse zugehörig. Den Mietern stehen überdachte Fahrradstellplätze auf dem gepflegten Grundstück zur Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft wird leerstehend übergeben; die Einheiten sind sofort bezugsfertig. Es gibt bereits große Nachfrage an Mietinteressenten aus der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Teilung nach WEG ist bereits vollzogen. Familienfreundliche Wohnlage mit guter innerstädtischer Anbindung Sanierung erfolgte in 2024/2025 Gaszentralheizung aus 2014 Fußbodenheizung; Bäder mit Handtuchheizkörpern Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Dachterrasse Kunststoffisolierglasfenster Neun Balkone Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Modern ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche mit Markenelementen von Duravit, Hans Grohe Fertigparkett Eiche / Feinstein-Fliesenböden in beige Überdachte Fahrradstellplätze auf dem gepflegten Grundstück Sofort bezugsfertige Wohneinheiten, werden im Zuge des Verkaufs leerstehend übergeben Durchschnittliche Sollmietenkalkulation der Eigentümer: ca. 13,50 EUR/m² nettokalt Teilung nach WEG bereits vollzogen Familienfreundliche Wohnlage mit guter innerstädtischer Anbindung Sanierung erfolgte in 2024/2025 Gaszentralheizung aus 2014 Fußbodenheizung; Bäder mit Handtuchheizkörpern Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Dachterrasse Kunststoffisolierglasfenster Neun Balkone Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Modern ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche mit Markenelementen von Duravit, Hans Grohe Fertigparkett Eiche / Feinstein-Fliesenböden in beige Überdachte Fahrradstellplätze auf dem gepflegten Grundstück Sofort bezugsfertige Wohneinheiten, werden im Zuge des Verkaufs leerstehend übergeben Durchschnittliche Sollmietenkalkulation der Eigentümer: ca. 13,50 EUR/m² nettokalt Teilung nach WEG bereits vollzogen 124310