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Aerial view of houses nestled in a lush, autumn-colored hillside with a historic castle perched on the hilltop above. [AI-generated text]

Erhabener Weitblick und Privatsphäre: Die perfekte Symbiose aus repräsentativem Wohnen und Natur

€990,000
  • ~4,914 m² Plot surface

Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs, dem Festungsberg, präsentiert sich dieses Anwesen direkt unterhalb der Veste. Eingebettet in ein ruhiges, gehobenes Umfeld, erwartet Sie ein Stück Land, das seinesgleichen sucht. Über die historische Stadt hinweg öffnet sich ein fantastischer Fernblick. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, somit ist jegliche Verkehrsbelastung ausgeschlossen. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit insgesamt ca. 4.914 m² ist mit einem charaktervollen Ein-/Zweifamilienwohnhaus aus der Zeit vor 1900 bebaut, welches im Jahr 1992 teilsaniert wurde. Die Immobilie befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern oder Individualisten das Potenzial, den historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Ein Denkmalschutz besteht nicht, sodass Sie bei der Modernisierung und Umgestaltung freie Hand haben. Die Grundstücksfläche gliedert sich in Bauland mit ca. 2.358 m², Grünland (private Gartenfläche) mit ca. 2.095 m² und ca. 461 m² Privatstraße. Dieses Objekt zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt Coburg und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage verbindet Ruhe, Weitblick und Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Coburger Innenstadt. Der wunderschöne und idyllische Hofgarten liegt Ihnen zu Füßen und die Veste Coburg thront direkt darüber.

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Engel & Völkers Coburg

Your advisor: Sonja Haimann

Property ID: W-04C7EC

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~4,914 m²

Location: Coburg, Bavaria

Diese exklusive Lage verbindet auf perfekte Weise die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Anbindung. Eingebettet in das malerische Ambiente rund um die Veste Coburg, genießen Sie hier ein Leben in privater Atmosphäre, während die Vorzüge der Stadt Coburg nur einen Katzensprung entfernt sind. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die medizinische Versorgung ist in Coburg hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, sowie die Städtische Klinik Coburg. Auch Apotheken und Gesundheitsdienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten. So erreichen Sie die Staatliche Realschule Coburg, das Gymnasium Coburg, sowie mehrere Grundschulen in kürzester Zeit. Auch für die Kleinsten gibt es in der Nähe mehrere hochgelobte Kindergärten, die den täglichen Bedarf an Betreuungsmöglichkeiten abdecken. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Coburg liegt verkehrsgünstig an der A73, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Erlangen und weiter nach Nürnberg ermöglicht. Die B4 sorgt zusätzlich für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch der Bahnhof Coburg ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernzüge gewährleistet. Für Pendler nach Bamberg, Erlangen oder sogar Nürnberg bietet sich die schnelle Autobahnanbindung als komfortable Lösung, während der Flughafen Nürnberg in ca. einer Stunde erreichbar ist – ideal für internationale Reisen. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie einen Spaziergang oder eine Wanderung rund um die Veste Coburg, einem der größten und imposantesten Wahrzeichen der Stadt. Der angrenzende Frankenwald und Thüringer Wald sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen. Auch kulturell hat Coburg einiges zu bieten: Vom Coburger Landestheater über das Coburger Kunstverein bis hin zu verschiedenen Veranstaltungen und Märkten – hier wird für jedes Interesse etwas geboten. Ob Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder die perfekte Anbindung an die Autobahn – alles ist hier in unmittelbarer Nähe.

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