Großzügige & voll ausgestattete Praxisfläche
€390,000
- ~405 m² Total surface
- ~405 m² Office surface
Description
- Im Zentrum von Ennigerloh gelegen
- Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
- Im Erdgeschoss befinden sich ca. 281,35 m² und im Obergeschoss ca. 123,71 m²
- Seit über 40 Jahren wurde die Fläche als Physiotherapiepraxis im Familienbetrieb genutzt
- Die Fläche verfügt über einen großen Gymnastikraum für Gruppen- und Rehasport
- Der Gymnastikraum ist mit vielen Sportgeräten ausgestattet
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Bewegungsbad für bis zu 12 Personen
- Der Pool verfügt über eine neuwertige Chlorozonanlage
- Zusätzlich zu dem Pool wird das Angebot durch eine Sauna und ein Dampfbad ergänzt
- Neben dem Empfang, dem Wartebereich und den Büroräumlichkeiten, stehen noch andere Räume zur Verfügung
- Abgeschlossen wird die Fläche mit einem kleinen Gartenauslauf und einem Wintergarten
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EVC-SD208