Großzügige & voll ausgestattete Praxisfläche

- Im Zentrum von Ennigerloh gelegen - Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - Im Erdgeschoss befinden sich ca. 281,35 m² und im Obergeschoss ca. 123,71 m² - Seit über 40 Jahren wurde die Fläche als Physiotherapiepraxis im Familienbetrieb genutzt - Die Fläche verfügt über einen großen Gymnastikraum für Gruppen- und Rehasport - Der Gymnastikraum ist mit vielen Sportgeräten ausgestattet - Im Erdgeschoss befindet sich ein Bewegungsbad für bis zu 12 Personen - Der Pool verfügt über eine neuwertige Chlorozonanlage - Zusätzlich zu dem Pool wird das Angebot durch eine Sauna und ein Dampfbad ergänzt - Neben dem Empfang, dem Wartebereich und den Büroräumlichkeiten, stehen noch andere Räume zur Verfügung - Abgeschlossen wird die Fläche mit einem kleinen Gartenauslauf und einem Wintergarten Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-SD208