Viel Platz für die ganze Familie - Saniertes Einfamilienhaus in Remstädt mit Garten, Terrasse und Scheune

€290,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~136 m² Total surface
  • ~136 m² Living area
  • ~466 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Remstädt vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen Ausstattung und bietet auf rund 136 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das ursprünglich um 1910 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2019 und 2025 umfassend saniert und überzeugt heute mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, eine Küche sowie drei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der Kamin im Wohnbereich schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus modernen Fliesen und Laminat sowie eine elegante Einbauküche und moderne Badmöbel unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Im Rahmen der Sanierung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 sowie dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024. Eine zusätzliche Innendämmung trägt ebenso wie die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 zu einem energieeffizienten Wohnen bei. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während das Obergeschoss über Heizkörper beheizt wird. Die Bäder verfügen zusätzlich über Fußboden- beziehungsweise Wandheizkörper.

Das rund 466 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine massiv errichtete Scheune mit einer Nutzfläche von rund 70 m² und guter Bausubstanz, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich oder Garage, eröffnet. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Lars Hähner

Property ID: W-04A65Z

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~136 m²

  • Living area

    ~136 m²

  • Plot surface

    ~466 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    137.89 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Remstädt, Nessetal

Die Immobilie befindet sich in Remstädt, einem Ortsteil der Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha. Der Ort ist geprägt von seinem gewachsenen dörflichen Charakter, einer angenehmen Nachbarschaft und der umgebenden Thüringer Kulturlandschaft. Weitläufige Felder und Grünflächen bestimmen das Ortsbild und bieten ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Neben der naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Kreisstadt Gotha, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote zur Verfügung. Auch die Landeshauptstadt Erfurt ist über die regionalen Verkehrswege bequem erreichbar.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig verbindet Remstädt die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den infrastrukturellen Angeboten der Region.

Wer ein Zuhause in ruhiger Lage mit dörflichem Charme und kurzen Wegen nach Gotha sucht, findet hier attraktive Voraussetzungen für langfristiges Wohnen.

Floor plans (4)

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