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Empty room with white walls, slanted ceiling, wooden floors, and a glass door leading to a balcony with green trees. [AI-generated text] [AI-modified]AI
AI

Neubau-Erstbezug! Tolle Wohnung im Geistviertel

Total rent

€1,495
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~65 m² Total surface
  • ~65 m² Living area
  • Completion expected December 2026

Description

Zum Erstbezug ab dem 15.12.2026 steht diese rund 64,9 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer gegliedert. Im Wohnbereich bilden die Wohnfläche und die Küchenzone eine optische Einheit. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Zugang auf die großzügige Dachterrasse. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit sandfarbenen, großformatigen Fliesen gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regulierbar ist. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der für monatlich 100,- EUR angemietet werden kann.

 

Features
GarageTerraceElevatorCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Daniel Alte Epping

Property ID: W-04BY7I

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    13.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Geistviertel, Münster

Die Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Kno-tenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbin-dung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Das Projekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Geist-viertels. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gewach-sene Wohnbebauung. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten sowie zum beliebten Aasee und der Promenade beträgt le-diglich ca. 5-10 Minuten. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Infrastruktur-einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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