Kleine Ladenfläche im Szeneviertel

€85,000

~30 m² Total surface
~30 m² Rental Surface

Description

KAUFPREIS EINHEIT: 60.000 EUR KAUFPREIS STELLPLÄTZE: 25.000 EUR Die ca. 30 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss in der Bischofstraße 19. Das Ladenbüro mit der Nummer 1050 ist mit einer Teeküche, einem WC, Fußbodenheizung sowie einem Abstellraum ausgestattet. Im Angebot enthalten sind zudem zwei Stellplätze auf einem Duplexparker in der hauseigenen Tiefgarage, die im Jahr 2025 saniert wurde. Die Einheit selbst wurde im Jahr 2014 saniert und ist seit dem 17.03.2014 vermietet. Die Ladenfläche kann auf Wunsch vermietet oder leerstehend erworben werden. KAUFPREIS EINHEIT: 60.000 EUR KAUFPREIS STELLPLÄTZE: 25.000 EUR Ladenbüro mit Teeküche, WC, Abstellraum Vertriebsbüro 2 Stellplätze auf einem Duplexparker Stellplätze 2025 saniert Sanierung der Einheit 2014 Fußbodenheizung Vermietet seit 17.03.2014 Vermietet oder leerstehend erwerbbar Kein Denkmalobjekt O26823

Features

Garage

Engel & Völkers Commercial Leipzig

+49 341 46376210

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-O26823

Property details

Property type
Investment
Garages
2
Total surface
~30 m²

Rental Surface
~30 m²
Usable surface
~30 m²

Energy efficiency information

Construction year
1996

Energy certificate available
No

Location: Leutzsch, Leipzig

Im Westen von Leipzig, zwischen Lindenau und Böhlitz Ehrenberg liegt der Stadtteil Leutzsch. Das Ortsbild wird durch eine sehr heterogene Bausubstanz geprägt. Vorzufinden sind Alt- und Neubauten, eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern ebenso wie herrschaftliche Jugendstil Villen. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzuschätzen mit ausreichend vorhandenen Einzelhandelsmöglichkeiten, medizinischer Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die Wohnlage befindet sich unweit des Auenwaldes. Der Auenwald mit seinen ausgedehnten Grün- und Waldflächen ist das größte geschlossene Waldgebiet der Stadt Leipzig und demzufolge ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Verkehrsanbindung über das Straßennetz und den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut und die Leipziger City innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

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