Engel & Völkers
A white house with a brown roof and solar panels, framed by a green hedge against a blue sky.

Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle

€200,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~463 m² Total surface
  • ~88 m² Living area
  • ~463 m² Plot surface

Description

Willkommen in einer großräumigen Doppelhaushälfte im charmanten Weißenfels. Dieses Haus, welches 1958 erbaut und 2024 modernisiert wurde, befindet sich auf einem rund 463 Quadratmeter großen Grundstück und bietet dabei eine Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern. Mit vier großzügigen Zimmern und zwei Badezimmern lässt es keinerlei Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Funktionalität und Stil perfekt vereint. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zur Küche, dem großzügigen Wohnzimmer sowie zur Treppe ins Obergeschoss und in den voll nutzbaren Keller ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem voll ausgestatteten Badezimmer. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert – mit viel Platz für Hobbys, Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das zweite, voll ausgestattete Badezimmer im Untergeschoss.
Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Marcel Otte

Property ID: W-0308JB

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~463 m²

  • Living area

    ~88 m²

  • Plot surface

    ~463 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    184.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Weißenfels, Saxony-Anhalt

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Weißenfels, einer Stadt, die sich durch ihren historischen Charme und ihre malerische Umgebung auszeichnet. Diese exklusive Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und kulturellem Reichtum suchen. Weißenfels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die A9 und A38, wodurch Leipzig in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Stadt ist auch ein Paradies für Naturliebhaber, mit der Saale direkt vor der Haustür, die Möglichkeiten zum Kanufahren und Wandern bietet. Die Altstadt von Weißenfels verzaubert mit barocken Bauwerken und einem regen Kulturleben, darunter das Heinrich-Schütz-Haus und das Schloss Neu-Augustusburg. Diese Region verbindet historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in die exquisite Lebensart von Weißenfels und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt der Region verzaubern.

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